【仲介手数料不要】新津駅まで徒歩7分！スーパーまで車で2分とお買物にも便利な立地。
陽当たりの良い南向きの明るい立地、広々とした前面6ｍ道路は駐車も楽々♪
新津第三小学校は徒歩約8分、新津第一中学校は徒歩約15分！
ウオロク・ユニクロなどの商業施設が揃う「コモタウン新津」まで車で4分で、生活利便性◎
建築条件付き宅地となりますので、建物の設計・施工はフクダハウジングにご依頼願います。
[交通]
JR信越本線「新津駅」（徒歩約7分／約550m）
[学校]
新津第三小学校（徒歩約8分／約550m）
新津第一中学校（徒歩約15分／約1100m）
[買物施設]
ウオロク新津店（車で約4分／約1100m）
ファミリーマート新潟山谷町店（徒歩約5分／約350m）
【全3区画】開放感のある陽当たりの良い土地です！
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現地（2024年5月10日）撮影
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現地（2024年5月10日）撮影
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現地（2024年5月10日）撮影
参考プランです！プラン作成・ご要望相談も無料にて対応いたします！
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建物プラン例（区画1）/建物価格：2277万円（税込）、建物面積：99.38m2（30.06坪）
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建物プラン例（区画1）/建物価格：2277万円（税込）、建物面積：99.38m2（30.06坪）
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建物プラン例(区画1)3LDK、土地価格1070万2000円、土地面積126.83m2、建物価格2277万円、建物面積99.38m2
スーパーや駅近く、ほどよく郊外で暮らしたい方におすすめです！
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新潟市立新津第三小学校まで550m
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新潟市立新津第一中学校まで1100m
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ウオロク新津店まで1000m
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新津駅まで530m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
更地渡し
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市街地が近い
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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始発駅
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整形地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
〇現地／物件見学 （30分～）
〇物件のご説明（建物完成前） （30分～）
〇資金計画のご相談 （30分～）
その他、気になる点は何でもお気軽にご相談ください！
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：025-266-9169
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物件名
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【フクダハウジング】秋葉区山谷町2丁目 全3区画 ＊建築条件付き住宅用地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1070万2000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
|
3区画 |
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土地面積
|
126.83m2～126.84m2 |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
新潟県新潟市秋葉区山谷町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「新津」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
フクダハウジングの強みは、新潟県密着で事業を行い、土地の仕入からアフターサービスまで、自社一貫体制でお客様と向き合うことができる事だと思います！ご購入後の「安心」も大切なポイントです♪
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【この物件について】
閑静な住宅街で子育て、お買い物に便利な条件の整ったエリアです！新津駅西口まで徒歩7分、新津第三小学校まで徒歩8分、商業施設コモタウン新津まで車で4分、全区画が南向きで日当たりも抜群な好立地です。
【得意エリア】
新潟市中央区／西区／東区／秋葉区
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|
| お問い合せ先 |
TEL：025-266-9169 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（14）第001072号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：8:30-17:30 ／ 定休日：水曜、夏季休暇・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：025-266-9169
周辺環境
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新津駅まで530m -
新潟市立新津第三小学校まで550m -
新潟市立新津第一中学校まで1100m -
ウオロク新津店まで1000m -
ユニクロ新津店まで1000m -
ジョーシン新津店まで1300m -
イオンスタイル新津まで800m -
ファミリーマート新潟山谷町店まで350m -
新津郵便局まで1100m
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駅新津駅：徒歩7分（530ｍ）
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小学校新潟市立新津第三小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校新潟市立新津第一中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーウオロク新津店：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ新津店：徒歩13分（1000ｍ）
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ホームセンタージョーシン新津店：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパーイオンスタイル新津：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニファミリーマート新潟山谷町店：徒歩5分（350ｍ）
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郵便局新津郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
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役所新潟市秋葉区役所：徒歩17分（1300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
〇現地／物件見学 （30分～）
〇物件のご説明（建物完成前） （30分～）
〇資金計画のご相談 （30分～）
その他、気になる点は何でもお気軽にご相談ください！
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
〇現地／物件見学 （30分～）
〇物件のご説明（建物完成前） （30分～）
〇資金計画のご相談 （30分～）
その他、気になる点は何でもお気軽にご相談ください！
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
問合せ先：
TEL：025-266-9169
【フクダハウジング】秋葉区山谷町2丁目 全3区画 ＊建築条件付き住宅用地 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けくださいませ。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。 〇現地／物件見学 （30分～） 〇物件のご説明（建物完成前） （30分～） 〇資金計画のご相談 （30分～） その他、気になる点は何でもお気軽にご相談ください！ 当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市秋葉区山谷町２ | 交通 |
ＪＲ信越本線「新津」歩7分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
1070万2000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
126.83m2～126.84m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
※告知事項あり（心理的瑕疵） 令和6年2月5日に起きた火事により本物件上に在った建物が全焼しました。本件火事による怪我人等は発生しておりません。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：小倉 寛基、設備：東北電力、越後天然ガス、公営水道、公共下水道 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-266-9169
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：025-266-9169
74800634
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
