京都市西京区山田猫塚町

新築一戸建て
即引渡可

4380万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩18分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)京都西営業所

4.8 (接客評価コメント3件)

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TEL：0800-1002722 【通話料無料】

【5/27更新☆】
≪即日お引き渡し可能≫2023年7月築、木造2階建の「3LDK」。
LDKは広さ約17.2帖＋南北の両面採光！
南側にバルコニー有。全居室収納スペース付きです。

住まいのプロがご紹介！『京都市西京区山田猫塚町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・阪急京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩18分 ※嵐山線の始発駅
・阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩17分
●リビング階段が採用されています。
●キッチンは2方向から出入り可能、回遊性のある設計です。
●玄関に、可動棚＋ハンガーパイプ付きのSIC有。
●北側に庭が設けられています。
●カースペース2台分付き、並列で駐車可能です。
●周辺環境
・京都市立松陽小学校：徒歩4分(約270m)
・西友桂店：徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン千代原口店：徒歩4分(約250m)
・京都信用金庫物集女支店：徒歩4分(約270m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【京都市西京区山田猫塚町】
洋室3部屋が配置された「3LDK」。キッチンは対面式です。南側にバルコニーが設けられています。

◆「3LDK」の新築一戸建住宅！LDKはリビング階段付きです。カースペースが2台分設けられています。◆

【現地外観写真】
2023年7月築、木造2階建の新築戸建。阪急京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩18分の立地です。

4380万円、3LDK、土地面積116.26m²、建物面積89.64m² 。全居室収納スペース付き。洋室3部屋が配置されています。各階にトイレ有。南側にバルコニーが設けられています。
【LDK】
広さ約17.2帖＋南北の両面採光！お好きな家具・インテリアなどを配置していただけます。
【LDK】
リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。階段下に収納スペース有。
【庭】
砂利が敷かれた庭の様子です。北側に設けられており、洗面室の勝手口より出入りいただけます。

◆キッチンは2方向から出入り可能、回遊性のある設計です。パントリー等として利用可能な収納スペース有！◆

【キッチン】
対面式、食器洗乾燥機搭載。パントリー等として利用可能な、収納スペースが備わっています。

【キッチン】
2方向から出入り可能、回遊性のある設計です。背面上部に吊戸棚があり、調理器具などを収納していただけます。
【洗面室】
3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。
【浴室】
横型のミラー有。浴室乾燥機が搭載されています。浴槽はステップ付きで、半身浴などに活用可能です。
【1階トイレ】
手洗い器一体型、温水洗浄便座付き。トイレットペーパーホルダーは2連式です。壁面に、アクセントクロスが施されています。

◆全居室収納スペース付き！玄関に、可動棚＋ハンガーパイプ付きのSICが設けられています。◆

【洋室(1)】
約5.2帖の広さ。2階に位置する、独立した居室です。南側に、収納スペースが備わっています。

【洋室(2)】
広さ約6.5帖＋2面採光です。南側に腰高窓、西側にハイサイドライトが採用されています。
【洋室(3)】
南側にバルコニーが設けられており、掃き出し窓より出入りいただけます。約7.0帖の広さです。
【洋室(3)】
出入り口扉は開き戸タイプ。北側にクローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。
【玄関】
SIC有。靴の他、屋外で使用する物等を収納していただけます。玄関ドアはスリット窓付きで、採光が可能です。

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002722

物件名	京都市西京区山田猫塚町
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	116.26m²（35.16坪）（登記）	建物面積ヒント	89.64m²（27.11坪）
私道負担・道路ヒント	無、南8ｍ幅（接道幅8.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	京都府京都市西京区山田猫塚町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「桂」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建森村　亮年齢：20代業界経験：4年若さ、元気さを取り柄にお客様のご要望に全力でお応えいたします。どんな些細な事でも迅速に対応させていただきますので、お気軽にご相談下さい。	【この物件について】庭付き、「3LDK」の新築一戸建住宅！始発駅を含む2沿線利用可能、スーパー・コンビニ・銀行などが徒歩5分圏内に位置する住環境です。詳細はお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】西京区、長岡京市、向日市、亀岡市、南丹市
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)京都西営業所 TEL：0800-1002722 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火・水曜日、祝日

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周辺環境

まめのき保育園まで120m 徒歩2分。受入年齢は、0～5歳です。年間行事は、入園式・遠足・運動会・クリスマス会・卒園式など。通常保育の他、子育て支援事業が行われています。
川西幼稚園まで840m 徒歩11分。完全給食が実施されている幼稚園です。年間行事として、田植え・プール開き・芋ほり・マラソン大会などが開催されています。
京都市立松陽小学校まで270m 徒歩4分。1971年開校の小学校です。HPにて、授業の様子などが写真付きで紹介されています。タブレットなどを活用した授業有。
京都市立樫原中学校まで940m 徒歩12分。HPでは、配布文書が公開されています。部活動は、ソフトテニス部・野球部・バレーボール部・柔道部・吹奏楽部など。
西友桂店まで300m 徒歩4分。生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。駐車場有。営業時間：B1階/1階8:00～21:50、2階9:00～21:50。
フレスコ桂店まで470m 徒歩6分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。営業時間：9:00～21:45。
セブンイレブン千代原口店まで250m 徒歩4分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。駐車場有。営業時間：24時間営業。
京都信用金庫物集女支店まで270m 徒歩4分。口座開設・現金の引き出しなどが可能です。音声案内付きATM有。窓口営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：全日8:00～21:00。
京都銀行上桂支店まで290m 徒歩4分。視覚障がい者対応ATMが設置されています。駐車場有。窓口営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：全日8:00～21:00。

幼稚園・保育園

まめのき保育園：徒歩2分（120ｍ）
幼稚園・保育園

川西幼稚園：徒歩11分（840ｍ）
小学校

京都市立松陽小学校：徒歩4分（270ｍ）
中学校

京都市立樫原中学校：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

西友桂店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩6分（470ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千代原口店：徒歩4分（250ｍ）
コンビニ

ローソン京都桂病院外来棟地下1階店：徒歩4分（270ｍ）
銀行

京都信用金庫物集女支店：徒歩4分（270ｍ）
銀行

京都銀行上桂支店：徒歩4分（290ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩5分（370ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002722

設備仕様


収納スペース/洋室(1) 【収納スペース/洋室(1)】 2方の枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。		クローゼット/洋室(2) 【クローゼット/洋室(2)】衣類などを収納していただけます。		SIC 【SIC】靴のまま出入りいただけます。可動棚＋ハンガーパイプ付きです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002722