《新潟駅から1駅の閑静な住宅街》
豊かな木質感が特徴の、住友林業の自由設計対応。
日々の買い物施設が徒歩圏内＆「新潟亀田」ICへも程近い、永く快適に暮らせる街です。
◇◆「フォレストリータウン山二ツ」のオススメPOINT◆◇
～住友林業の木の家～
・繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用
・業界トップレベルの断熱性能で、一年を通して経済的で快適な暮らしが実現
・高品質な木を活かしたオリジナル部材「PRIME WOOD」を使用した、木の温もりに包まれる家
～ランドプラン～
・全区画40坪超、角地を含む総6区画の分譲地
・前面道路は約5.97m～約8.5mとゆとりがあり、お車の出入りもスムーズ
～ロケーション～
・JR信越本線「越後石山」駅徒歩7分～8分
・新潟駅ビル「ＣoＣoＬo新潟」まで電車で約5分
・「新潟亀田」ICまで車で約10分と、カーアクセスも快適です
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【フォレストリータウン山二ツ】
JR信越本線「越後石山」駅や「新潟亀田」ICが近く、多方面へアクセス軽快なロケーション。住友林業の自由設計対応街区、総6区画の街が誕生します。/JR「越後石山」駅
◆住友林業がお届けする、木の温もりに包まれる家◆ 全区画40坪超。ご家族の理想を形にする、自由設計対応です。
【現地写真】
JR信越本線「越後石山」駅まで徒歩7分～8分。全区画40坪超、6邸の新たな街並みが誕生します。「新潟亀田」ICが近く、通勤や休日のお出かけもスムーズです。
JR信越本線「越後石山」駅まで徒歩7分～8分。全区画40坪超、6邸の新たな街並みが誕生します。「新潟亀田」ICが近く、通勤や休日のお出かけもスムーズです。
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【全体区画図】
開放的な角地や、県道から離れたプライバシー性の高い区画など、お好みに合わせてご検討いただけます。前面道路は約5.97m～約8.5mとゆとりがあり、ストレスなく運転できそうです。 -
【現地写真】
最寄り駅からは、ショッピングやお食事が楽しめる新潟駅ビル「ＣoＣoＬo新潟」まで電車で約5分。落ち着いた住環境と利便性を併せ持った、魅力的なロケーションです。 -
【現地写真】
現在、造成工事中。2024年10月中旬完了に向けて、工事を進めております。※工事完了後は面積が若干変更になる場合がございます。/南東側県道から撮影 -
【現地写真】
住友林業は国内No.1の木材供給力。木の温もりを感じる住まいは、小さなお子様のいらっしゃるご家族にもおすすめです。時間とともに風合いが深まり、ご家族の時間を豊かに彩ります。/北東側から撮影
◆JR信越本線「越後石山」駅徒歩7分～8分◆ 新潟駅まで1駅。小・中学校や幼・保施設も身近な、暮らしやすい環境です。
【現地案内図】
JR「越後石山」駅徒歩7～8分。栗ノ木川にも程近い、自然を身近に感じる住環境。周辺は落ち着いた住宅街です。「新潟亀田」ICまで車で約10分と、お車でのお出かけも便利です。
JR「越後石山」駅徒歩7～8分。栗ノ木川にも程近い、自然を身近に感じる住環境。周辺は落ち着いた住宅街です。「新潟亀田」ICまで車で約10分と、お車でのお出かけも便利です。
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JR「越後石山」駅まで580m 徒歩7～8分(540ｍ～580m)。「新潟」駅まで1駅、乗車約5分でアクセス可能。毎日の通勤・通学や、休日のお出かけにも大変便利です。
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桜ケ丘小学校まで1240m 徒歩15～16分(1200m～1240m)。教育目標は「やさしく かしこく たくましく」。校名には「桜の花のように、子どもたちの笑顔がたくさん咲くように」という地域の願いが込められています。
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山潟中学校まで970m 徒歩12～13分(930m～970m)。勉強や部活動が忙しくなっても、無理なく通える距離です。「人の心を大切にする生徒」を教育目標に掲げています。
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松美保育園まで920m 徒歩11～12分(880m～920m)。0歳～5歳児の保育を行っています。県民会館での「新潟県ジュニア音楽合奏大会」をはじめ、様々な行事が計画されています。
◆複数のスーパーやコンビニが徒歩圏内◆ ちょっとしたお買い物からまとめ買いまで、目的に合わせて使い分けが可能◎
ウオエイ石山店まで840m 徒歩10～11分(800m～840m)。新潟県内に5店舗を展開するスーパー。徒歩でも利用できる距離で、日々の買い物に便利です。営業時間10：00～20：30。
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イオン山二ツ店まで940m 徒歩11分(900m～940m)。営業時間7：00～22：00。営業時間が長く、急な入用の際にも助かります。駐車場も広いので、お車でのまとめ買いにも便利です。
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セブン-イレブン新潟山二ツ店まで220m 徒歩3分(180ｍ～220m)。ちょっとしたお買い物やATMの利用、チケットの発券などに重宝するコンビニも徒歩3分の距離。駐車場があるため、お車でお出かけの際も立ち寄りやすい店舗です。
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ウエルシア新潟弁天橋通店まで1800m 徒歩22～23分(1760m～1800m)。医薬品や化粧品のほか、日用品や酒類も揃います。また、処方箋の取り扱いもございます。営業時間は9：00～24：00(店舗)※調剤薬局は営業時間が異なります。
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山二ツ郵便局まで270m 徒歩3～4分(230m～270m)。営業時間は郵便窓口/平日9：00～17：00、貯金窓口・保険窓口/平日9：00～16：00。5台分の駐車場有り。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
1000万円台の土地
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【現地写真】
JR信越本線「越後石山」駅まで徒歩7分～8分。全区画40坪超、6邸の新たな街並みが誕生します。「新潟亀田」ICが近く、通勤や休日のお出かけもスムーズです。 -
【全体区画図】
開放的な角地や、県道から離れたプライバシー性の高い区画など、お好みに合わせてご検討いただけます。前面道路は約5.97m～約8.5mとゆとりがあり、ストレスなく運転できそうです。 -
【現地写真】
最寄り駅からは、ショッピングやお食事が楽しめる新潟駅ビル「ＣoＣoＬo新潟」まで電車で約5分。落ち着いた住環境と利便性を併せ持った、魅力的なロケーションです。
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売主コメント
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【FOREST SELECTION BF】
住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。 |
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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都市近郊
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。 〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。 〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「いい家づくりは、確かなライフプランから。」 住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。 難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 【営業時間】10:00～18:00 火・水曜日除く |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。 尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-559-226
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物件名
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【住友林業】フォレストリータウン山二ツ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1154万7000円～1367万5000円(土地価格：1154.64万円～1367.48万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60%、容積率：200% |
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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6区画 |
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土地面積
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132.99m2～159.05m2（40.22坪～48.11坪） |
私道負担・道路
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道路幅：5.9ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、私道6～8.5m、県道5.97m |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年10月中旬頃完了予定 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区山二ツ５-796番1、796番7の内 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩7分～8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【住友林業】JR信越本線「越後石山」駅徒歩7分～8分の地に、総6区画の新たな街並みが誕生。ご家族の夢を叶える自由設計対応。専任のプロジェクトチームを編成し、住まいづくりをきめ細かにサポートします。
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| お問い合せ先 |
住友林業株式会社 住宅事業本部 新潟支店 TEL：0120-559-226 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間 10:00～18:00/定休日：火曜日、水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-559-226
区画図
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【全体区画図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-559-226
周辺環境
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JR「越後石山」駅まで580m 徒歩7～8分(540ｍ～580m)。「新潟」駅まで1駅、乗車約5分でアクセス可能。毎日の通勤・通学や、休日のお出かけにも大変便利です。 -
ウオエイ石山店まで840m 徒歩10～11分(800m～840m)。新潟県内に5店舗を展開するスーパー。徒歩でも利用できる距離で、日々の買い物に便利です。営業時間10：00～20：30。 -
イオン山二ツ店まで940m 徒歩11分(900m～940m)。営業時間7：00～22：00。営業時間が長く、急な入用の際にも助かります。駐車場も広いので、お車でのまとめ買いにも便利です。 -
セブン-イレブン新潟山二ツ店まで220m 徒歩3分(180ｍ～220m)。ちょっとしたお買い物やATMの利用、チケットの発券などに重宝するコンビニも徒歩3分の距離。駐車場があるため、お車でお出かけの際も立ち寄りやすい店舗です。 -
ウエルシア新潟弁天橋通店まで1800m 徒歩22～23分(1760m～1800m)。医薬品や化粧品のほか、日用品や酒類も揃います。また、処方箋の取り扱いもございます。営業時間は9：00～24：00(店舗)※調剤薬局は営業時間が異なります。 -
桜ケ丘小学校まで1240m 徒歩15～16分(1200m～1240m)。教育目標は「やさしく かしこく たくましく」。校名には「桜の花のように、子どもたちの笑顔がたくさん咲くように」という地域の願いが込められています。 -
山潟中学校まで970m 徒歩12～13分(930m～970m)。勉強や部活動が忙しくなっても、無理なく通える距離です。「人の心を大切にする生徒」を教育目標に掲げています。 -
松美保育園まで920m 徒歩11～12分(880m～920m)。0歳～5歳児の保育を行っています。県民会館での「新潟県ジュニア音楽合奏大会」をはじめ、様々な行事が計画されています。 -
山二ツ郵便局まで270m 徒歩3～4分(230m～270m)。営業時間は郵便窓口/平日9：00～17：00、貯金窓口・保険窓口/平日9：00～16：00。5台分の駐車場有り。
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駅JR「越後石山」駅：徒歩8分（580ｍ）
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スーパーウオエイ石山店：徒歩11分（840ｍ）
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スーパーイオン山二ツ店：徒歩12分（940ｍ）
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コンビニセブン-イレブン新潟山二ツ店：徒歩3分（220ｍ）
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ドラッグストアウエルシア新潟弁天橋通店：徒歩23分（1800ｍ）
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小学校桜ケ丘小学校：徒歩16分（1240ｍ）
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中学校山潟中学校：徒歩13分（970ｍ）
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幼稚園・保育園松美保育園：徒歩12分（920ｍ）
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幼稚園・保育園京王幼稚園：徒歩15分（1140ｍ）
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病院はやつ医院：徒歩5分（390ｍ）
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郵便局山二ツ郵便局：徒歩4分（270ｍ）
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その他環境「新潟亀田」IC：徒歩32分（2500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-559-226
【住友林業】フォレストリータウン山二ツ 【土地】
販売スケジュール |
2024年5月10日より先着順にて販売 | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市中央区山二ツ５-796番1、796番7の内 | 交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩7分～8分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
6区画 |
価格 |
1154万7000円～1367万5000円(土地価格：1154.64万円～1367.48万円)
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5.9ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、私道6～8.5m、県道5.97m | 諸費用 |
その他諸費用：水道局納金：121000円(消費税込み)＊20ミリの場合 / 工事検査手数料：5800円(非課税) / 町内会費：6000円(年払い) |
土地面積 |
132.99m2～159.05m2（40.22坪～48.11坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60%、容積率：200% |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年10月中旬頃完了予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
建築協定有、外構工事の協定がございます。（敷地内の一部に土留め工事が必要となります) |
その他概要・特記事項 |
担当者：齋藤太一、佐原正幸、設備：東北電力、都市ガス、公営上水道、公共下水道 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業株式会社 住宅事業本部 新潟支店
TEL：0120-559-226
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-559-226
74699983
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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