2LDK(65m2台)2900万円台。平面駐車場120％超。ワイドスパン中心。徒歩圏内に3つの大型スーパー。教育環境・公園も充実。カーアクセスも軽快。
■低層住宅中心の街並みに誕生
商業施設や子育て施設、公園が点在し、暮らしやすい環境が整う今泉エリア。低層住宅中心の落ち着いた雰囲気の街並みに、地上15階建ての＜ポレスター今泉スカイテラス＞が誕生します。周囲に高い建物が少ないので、中・高層階からは空や住宅街を見晴らすパノラマを一望。時間ごとに変化する美しい景色をバルコニーや窓辺で眺めながら、開放感に満ちた暮らしを楽しむことができます。
また、現地はバイパスが近い利便性の高い立地にあり、敷地内には車の出入れがスムーズな平面駐車場を88台分用意。通勤に、買い物に、レジャーに、車のある生活を存分に楽しめることも魅力です。
■交流を育む施設も用意
エントランスには車寄せを設置。同乗者の雨の日の車の乗り降りや、大きな荷物の積み下ろしもスムーズにでき、お子様やご高齢の方との車でのお出かけも快適です。
また、館内にはキッチンを備えた「オーナーズラウンジ」を用意。お誕生日会などのパーティーも気軽に開くことができます。
■開放的な住戸設計
住戸は幅広い生活スタイルに応える2LDK～4LDK。バルコニーは奥行約2.5mの広さがあり、テーブルセットを置いて景色を眺めながらお茶の時間を過ごしたり、オープンエアで寛ぐスペースとして活用できます。
ワイドスパン住戸も多く、光と風、のびやかな開放感に包まれ、健やかに暮らしを楽しめるでしょう。
モデルルームは、リビングを拡張し、ウォークスルークロゼットとワークプラスを設けたEタイプ MENUPLAN2。東向きバルコニー全面にリビング・ダイニングがワイドに面し、朝の陽光がたっぷり注ぐ明るい空間が広がります。センターオープンサッシでバルコニーもつながり、より一層開放的。奥行最大約2.5mの広々としたバルコニーはスロップシンクやコンセントが設置されているので、コンテナでガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを置いて大きな空を眺めながら寛いだり、時にはノートパソコンを持ち出してカフェ気分の仕事場にしたり。多様な暮らし方を楽しめそうです。ぜひモデルルームを訪れ、実際に魅力をご体感ください。
Eタイプ MENUPLAN2は、リビング・ダイニングと洋室(1)から出入りできる「ウォークスルークロゼット」を設置。さらに在宅勤務など新たなライフスタイルに応える「ワークプラス」を回遊動線上に設けています。
ワークプラスは、リビングにいる家族の気配を感じながら仕事をしたり、お子様の勉強、趣味や家事のスペースにもぴったり。机のほか、書類や備品を収納する本棚等も置ける広さがあるので、仕事や作業の効率もアップしそうです。続くウォークスルークロゼットは2WAYで出入りでき、たっぷりとした収納量があるので家族全員分のクロゼットとしても使えて便利。コンセント付きなので、スティック型掃除機等の充電場所としても活用できます。
家族が集うリビング・ダイニングには、足元から暖かい温水式床暖房を設置。複層ガラスやLow-E複層ガラスにより断熱性を高め、快適な住み心地にも配慮しています。キッチンは会話が弾むオープンスタイルで、ワークトップは幅約2650mm(※)。夫婦や親子で一緒にお料理を楽しめる広さです。他にも食器洗い乾燥機、浴室の魔法びん浴槽、浴室暖房換気乾燥機など、快適な設備が充実。節水型トイレ、キッチン水栓や浴室シャワーに節湯器具を採用するなど、エコにも配慮しています。
また同物件は、全室にLED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンを標準装備。入居時の経済的負担が軽減され、快適な環境で新生活をスタートできるのも大きな魅力です。
■徒歩10分圏に揃う生活施設
「たいらや今泉新町店」「コジマ×ビックカメラ」「COCO越戸ショッピングプラザ」等の商業施設、暮らしに欠かせないクリニックや郵便局も徒歩10分圏に揃っています。「泉が丘小学校」(徒歩8分)と「泉が丘中学校」(徒歩7分)は隣り合っており、小・中と同じ通学ルートで通えるのも何かと安心(※6)。大人も子供も暮らしやすい環境が整います。
■バス停徒歩1分・2分。3つのインターが身近
「バイパス東」バス停徒歩1分(「宇都宮駅東口」行バス停は徒歩2分)で、JR利用も快適。また、東北自動車道「宇都宮」「鹿沼」・北関東自動車道「宇都宮上三川」の3つのインターが近く、市外・県外へのカーアクセスも軽快です。
| たいらや今泉新町店徒歩4分／約300m | 市立泉が丘小学校徒歩8分／約580m |
| コジマ×ビックカメラ宇都宮本店徒歩3分／約220m | 市立泉が丘中学校徒歩7分／約490m |
| FKD（福田屋ショッピングプラザ）宇都宮店自転車で8分／約1580m | 認定うつのみやこども園石川幼稚園徒歩8分／約640m |
| coco越戸ショッピングプラザ徒歩9分／約660m | 国際児童年記念宇都宮児童遊園徒歩6分／約470m |
| 越戸クリニック徒歩6分／約420m | 済生会宇都宮病院車で4分／約2.4km |
| 越戸せせらぎ通り徒歩5分／約350m | 今泉中央公園徒歩10分／約790m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)関東自動車「バイパス東」バス停徒歩1分 (2)JR宇都宮線「宇都宮」駅バス約15分「バイパス東」バス停徒歩2分 |
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新幹線アクセス図（注）
カーアクセス図
現地・建物内モデルルーム案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。建物形状を伝えるため、周辺建物、電線、電柱等は省略して描いており、実際とは多少異なります。植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※2／現地15階相当より撮影（2022年7月）した眺望写真に、図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸・階数により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。
※3／現地15階相当より撮影（2022年9月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたEタイプバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。バルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは多少異なります。※バルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。眺望は住戸・階数により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。
※4／立地概念イラストは図面を基に作成した物件及び周辺の位置関係を概念化したもので、実際とは多少異なります。周辺の建物は本物件の建物形状や位置を分かりやすくするため、縮尺変更や省略等を加えています。
※5／2022年9月撮影の宇都宮市の空撮に「ポレスター今泉スカイテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。また光の柱は現地の位置を表したものであり、建物の高さや規模を表すものではありません。
※6／掲載の公立の小・中学校は、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
※周辺メモ／しみずファミリークリニック…徒歩9分（約670m）、東町1号児童公園…徒歩6分（約450m）、今泉中央公園…徒歩10分（約790m）、関東自動車「バイパス東」バス停（宇都宮駅東口方面）…徒歩2分（約130m）、宇都宮バイパス…約220m
【画像についての注釈】
（注）：「小山」駅へ通勤時10分（日中10分）:「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの利用。「大宮」駅へ通勤時24分（日中24分）:「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。「上野」駅へ通勤時47分（日中43分）:「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。「東京」駅へ通勤時53分（日中49分）:「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの（通勤時）・やまびこ（日中）利用。「池袋」駅へ通勤時64分（日中62分）:「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの（通勤時）・やまびこ（日中）利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。「新宿」駅へ通勤時69分（日中68分）:「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの（通勤時）・やまびこ（日中）利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。「仙台」駅へ通勤時65分（日中66分）:「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。「日光」駅へ通勤時42分（日中42分）:「宇都宮」駅からJR日光線直通。※新幹線の利用には別途特別料金が必要となります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真はモデルルーム（Eタイプ MENUPLAN2）を撮影。モデルルームは一部有償オプションを含みます。メニュープランは無償。メニュープラン、オプションには申込期限があります。
※バルコニー部分の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
※キッチンワークトップは幅約2500～2650mm（天板寸法）で、タイプにより異なります。
「ポレスター今泉スカイテラス」建物内モデルルーム
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター今泉スカイテラスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
