【完成披露・実物体感】【地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩5分】先着順住戸・70m2台中心。烏丸御池駅や京都駅へ直通の軽快アクセス。生活スタイルに合わせた多彩なプラン。省エネ性能に優れた「ZEH-M Oriented」、ホテルライクな内廊下設計を採用。京都御苑の西、利便施設も身近に揃う新町通沿いに誕生
【駅徒歩5分に、上京区初のZEH-M誕生】
断熱性を高めた構造に、複層ガラスなどの省エネ性能に優れた設備・仕様を装備し、
上京区では初(※1)の「ZEH-M Oriented」認証済みマンションとなる〈シエリア京都御所西〉。
和のニュアンスを感じさせる上質な佇まいや実際の住空間などを確認できる実物見学会を開催中。
エントランスホールから各住戸へは、ホテルライクな内廊下設計を採用し、
オール電化の70m2台中心の住空間には快適な設備に加え、全邸に設けたウォークインクロゼットをはじめ豊富な収納スペースも確保。
広さや明るさはもちろん、空間の使い方などを実際の住戸で確認したのち購入を決断できるので、安心感も高まります。
玄関前には室内に持ち込みたくない物の収納や物置として重宝するトランクルームが設置され、廊下には人感センサー付オートライトや停電時に自動的に点灯する足元保安灯もあり、安全性に配慮。
玄関を入ってすぐ右手にあるサービスルーム(納戸)はガラスブロックが空間を彩り、ウォークインクロゼットの扉は開閉によるデッドスペースを解消する引き戸が採用されています。
浴室には高断熱浴槽やLEDダウンライトなどを装備しエコにも貢献。
洗面室にはリネン庫や鏡裏収納などを確保し、細々とした用品をスッキリ収納します。
トイレはスタイリッシュなローシルエット式とし、フィオレストーンの手洗いカウンターも設置されています。
出幅約1.7m(芯々)のバルコニーは幅員約10.8mの新町通に面し、リビング・ダイニングにはたっぷりの陽射しが降り注ぎます。
前面道路の開放感や明るさをはじめ、広さや設備を実際の住戸内で体感できるのは購入に向けて安心感がありますね。
LDKに隣接している洋室(1)と(2)の間仕切りには3枚引き戸が採用されており、床には敷居もないので引き戸を全て格納することでLDKと一体の空間へと簡単に変更することができます。
親戚や友人など人が大勢集まる時は引き戸を開け放つことで、ワイドなパーティー空間として利用でき、将来の家族構成の変化にもリフォームなどの必要もなく、よりライフスタイルにフィットする空間が叶います。
モデルルームではより優雅に寛げるように、リビング・ダイニングにダイニングテーブルを配置せず、食事と寛ぎのスペースが機能分離されています。
ダイニングは洋室(2)を活用。これも引き戸ならではの空間利用方法です。
忙しい朝は美しさと高級感を高める天然水晶を使用したフィオレストーンのキッチンカウンターで朝食をすませることもできます。
キッチンには食器洗い乾燥機をはじめ、IHクッキングヒーターや静音仕様のユーティリティシンク、浄水引出しシャワー混合水栓、お手入れが簡単なホーローキッチンパネル、スライドキャビネットなど、使い勝手を高めた先進の多機能が装備されています。
フレスコプチ 烏丸今出川店徒歩3分・約230m | こう医院徒歩1分・約80m |
セブンイレブン 京都烏丸今出川店徒歩4分・約250m | コマキ外科・胃腸科医院徒歩2分・約160m |
ファミリーマート 烏丸今出川店徒歩4分・約320m | 愛寿会 同仁病院徒歩7分・約490m |
スギ薬局 今出川新町店徒歩1分・約70m | 小川児童公園徒歩5分・約340m |
ドラッグストア ダックス 上京堀川今出川店徒歩7分・約510m | 上京区役所徒歩1分・約40m |
京都銀行 鞍馬口支店 烏丸今出川出張所徒歩5分・約330m | 晴明神社徒歩9分・約660m |
京都信用金庫 鞍馬口支店 同志社大学前出張所徒歩5分・約330m | 同志社女子中学校 高等学校※入学試験あり徒歩8分・約630m |
京都室町上立売郵便局徒歩6分・約470m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
新町通沿いに完成した〈シエリア京都御所西〉。南に下った中京区では祇園祭の山鉾巡行が行われる通りでもあります。
今出川通から一歩奥まった現地は、車の通行量が少なく歩道も確保されており、穏やかな風情に包まれています。
そして、京都を南北につなぐ市営地下鉄烏丸線の「今出川」駅へ徒歩5分という優れたアクセスも大きな魅力。
乗換えなしで、東西線へのアクセスポイントとなる「烏丸御池」駅や駅前に大丸京都店をはじめとする商業施設が揃い、阪急京都線への乗換えもできる「烏丸」駅、JR「京都」駅の乗換え拠点である「京都」駅へアクセスし、仕事やもちろん、ショッピングやレジャー・旅行も気軽に愉しむことができます。
物件への交通 | 地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩5分 阪急京都線「京都河原町」駅京都市交通局市営59「四条河原町・三条京阪行」16分、「上京区総合庁舎前」バス停徒歩1分 地下鉄東西線「京都市役所前」駅京都市交通局市営59「四条河原町・三条京阪行」11分、「上京区総合庁舎前」バス停徒歩1分 |
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※1:同社調べ
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1:室内写真は全て建物内Gタイプモデルルームにて撮影
シエリアサロン京都
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営業時間:10:00~18:00
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