ウェリス八尾本町 2780万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2780万円

大阪府八尾市

近鉄大阪線「近鉄八尾」歩10分

情報提供日:: 24/6/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスフリーダム八尾店

4.6 (接客評価コメント83件)

TEL：0120-231988 【通話料無料】

エリア情報

☆なんと！月々６万円台で購入が可能☆
◆近鉄八尾まで徒歩10分！
◆ペット飼育可能！！
◆令和３年４月内装リフォーム済み☆

(全室壁・天井クロス貼替、洗面・トイレＣＦ貼替他)
◆ペット飼育可(規約有)☆
◆１階南向き専用庭付き♪
◆浴室乾燥機や食洗機、室内設備充実♪
――＊――＊――＊――＊――
■八尾市全域の物件情報取り扱い可能！
■ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です☆
■物件多数揃えております！是非店頭へお越し下さい♪
■頭金０円のフルローンが可能です♪
■お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます☆
■不動産購入や住宅ローンについてお気軽にお問合せ下さい♪
■ご来店の際は、店舗横に駐車スペース４台分ございます♪
■八尾市の【中古マンション】ならハウスフリーダム八尾店+o☆*.+o◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆令和３年４月内装リフォーム完了済♪
(全室壁・天井クロス貼替、洗面・トイレＣＦ貼替他)
◆ペット飼育可(規約有)☆
◆１階南向き専用庭付き♪
◆浴室乾燥機や食洗機、室内設備充実♪

リビングは全面壁紙をリフォーム済となっております♪
壁紙が新しくなっており汚れやキズなどが一新されてお部屋の明るさや雰囲気などが
格段と上がりますね♪
新生活にはピッタリです♪

3LDK、価格2780万円、専有面積69.12m² ◆令和３年４月内装リフォーム完了済♪
(全室壁・天井クロス貼替、洗面・トイレＣＦ貼替他)
◆ペット飼育可(規約有)☆
◆１階南向き専用庭付き♪
◆浴室乾燥機や食洗機、室内設備充実♪
キッチンは暖かみのあるブラウン調のデザインになっております☆食洗器が付いておりますので、日常家事でお忙しい奥様などに配慮したキッチンの仕様になっております♪日々のお片付けなどが楽にできますね☆
リビングは全面壁紙をリフォーム済となっております♪
壁紙が新しくなっており汚れやキズなどが一新されてお部屋の明るさや雰囲気などが
格段と上がりますね♪
新生活にはピッタリです♪
浴室は浴室乾燥機が付いておりますので、冬場寒い時期などに浴室を温めて頂く時や梅雨の時期の洗濯物を乾かす時などにお使い頂く事が出来ます♪
ご家族が多く、洗濯物が多いご家庭などには助かりますね♪

洗面台は床材がリフォーム済となっております♪
収納がございますので、日用品等を片付けて頂きスッキリお使い頂く事が出来ます♪
また鏡の裏にも収納がございますので、小物等収納して頂けますので便利です☆
トイレは床材がリフォーム済となっております♪
床の汚れやキズなどの使用感が気になりませんので
お部屋全体も清潔感のある雰囲気になっております♪
すぐにお住まいすることが可能です♪
洋室は全居室壁紙の方を交換済みとなっております☆
汚れや色味などの使用感などを気にせずお使い頂けますので
気持ちがいいですね♪
壁紙が新しいとお部屋の雰囲気も大きく変わり明るく見えますよ☆
洋室は全居室壁紙の方を交換済みとなっております☆
汚れや色味などの使用感などを気にせずお使い頂けますので
気持ちがいいですね♪
壁紙が新しいとお部屋の雰囲気も大きく変わり明るく見えますよ☆

洋室は全居室壁紙の方を交換済みとなっております☆
汚れや色味などの使用感などを気にせずお使い頂けますので
気持ちがいいですね♪
壁紙が新しいとお部屋の雰囲気も大きく変わり明るく見えますよ☆
洋室は全居室壁紙の方を交換済みとなっております☆
汚れや色味などの使用感などを気にせずお使い頂けますので
気持ちがいいですね♪
壁紙が新しいとお部屋の雰囲気も大きく変わり明るく見えますよ☆
和室は畳の表替え済みとなっております♪
汚れやキズなどの使用感がありませんので気持ちよくお使い頂く事が出来ます♪
休日の日などのお昼寝が気持ちよくできますよ☆
週末の休日が楽しみになりますね♪
和室は畳の表替え済みとなっております♪
汚れやキズなどの使用感がありませんので気持ちよくお使い頂く事が出来ます♪
休日の日などのお昼寝が気持ちよくできますよ☆
週末の休日が楽しみになりますね♪

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / フローリング張替 / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ペット相談 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / テラス / 専用庭 / 区画整理地内 / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方 ◎本サービスのご利用が初めての方 ◎事前にご予約を頂いた方不動産業従事者の方及び、住宅購入契約が既にお済の方はご利用を承りかねます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　事前に送迎をご希望をお申し込み下さい　お子様連れのお客様にはチャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください ■ご利用できる方　事前にご予約いただいた方

イベント情報

【弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております】

〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使いください
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

【お家探しイベント　キャンペーン開催中♪】
☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について
基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、今後の市場動向に伴う
買い時など参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。

その他、お家をご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になります。
各金融機関によりお借入可能な金額が違います。
一番気になるのは、もちろん金利ですね。
金利は、金融機関や住宅ローンの種類により違います。
またお客様のお仕事内容やご年収・勤続年数などでも違いが生じます。
弊社では、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーが
お客様に最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。

ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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プレゼント情報

◇ご来店/現地ご来場後、ご来店アンケート及び成約後アンケートにお答え頂いたお客様にお菓子詰め放題＆1000円分ギフト券(500円分2枚)プレゼント☆＋(後日お届け)

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

物件名	ウェリス八尾本町
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	69.12m²（20.90坪）	その他面積ヒント	専用庭：12.1m²（使用料830円／月）、テラス：12.15m²（使用料無）
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	2009年5月
住所	大阪府八尾市本町３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「八尾」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「久宝寺口」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】八尾店ホームページ(SUUMO非掲載物件も多数掲載中) コーポレートサイトインスタグラムにて間取りやお役立ち情報多数♪ 八尾市の物件情報店舗＆スタッフ紹介
担当者より	担当者宅建藤川雅大年齢：30代業界経験：6年ハウスフリーダム八尾店　責任者の藤川と申します。実家は八尾市曙川東で老舗の製麺所を営んでおり、八尾、東大阪の事は、学校区の状況から抜け道まで精通しておりますので、何なりとお申しつけ下さい。	【この物件について】 ■毎週土・日・祝は、お家さがしフェア開催中♪ハウスフリーダム八尾店はキッズルーム・駐車場完備♪お子様連れも大歓迎です♪ 【得意エリア】八尾市、柏原市、東大阪、藤井寺市北摂全域
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム八尾店 TEL：0120-231988 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

周辺環境

イオン八尾御坊前店まで364m
ローソン八尾光南町二丁目店まで510m
八尾市立成法中学校まで864m
八尾市立八尾小学校まで811m
医療法人貴医会貴島中央病院まで1277m
八尾市役所まで761m
関西みらい銀行八尾支店まで230m
安中第一公園まで586m

ショッピングセンター

ペントモールやお：徒歩12分（893ｍ）
ショッピングセンター

エフワン八尾店：徒歩12分（890ｍ）
ショッピングセンター

アウトドアプロダクツリノアス八尾店：徒歩15分（1195ｍ）
スーパー

イオン八尾御坊前店：徒歩5分（364ｍ）
スーパー

サンディ八尾モール店：徒歩11分（836ｍ）
スーパー

ハーベス近鉄八尾店：徒歩12分（949ｍ）
コンビニ

ローソン八尾光南町二丁目店：徒歩7分（510ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店：徒歩9分（643ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾光南町店：徒歩9分（668ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグシグマ八尾店：徒歩10分（746ｍ）
ドラッグストア

コクミンドラッグ近鉄八尾店：徒歩11分（810ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店：徒歩11分（865ｍ）
ホームセンター

YAOMOKU　Bed　Shop：徒歩5分（370ｍ）
ホームセンター

YAOMOKUプレミアムベッドショップ：徒歩8分（578ｍ）
ホームセンター

YAOMOKU　Living　Dining　Shop：徒歩9分（687ｍ）
中学校

八尾市立成法中学校：徒歩11分（864ｍ）
小学校

八尾市立八尾小学校：徒歩11分（811ｍ）
幼稚園・保育園

キッズスペース梓国際学院：徒歩8分（606ｍ）
幼稚園・保育園

くねあ保育園：徒歩11分（803ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園のぞみのもり保育園：徒歩14分（1111ｍ）
病院

医療法人貴医会貴島中央病院：徒歩16分（1277ｍ）
郵便局

八尾本町郵便局：徒歩4分（318ｍ）
郵便局

八尾久宝寺四郵便局：徒歩9分（654ｍ）
郵便局

八尾郵便局：徒歩12分（956ｍ）
役所

八尾市役所：徒歩10分（761ｍ）
図書館

八尾市立八尾図書館：徒歩7分（506ｍ）
銀行

関西みらい銀行八尾支店：徒歩3分（230ｍ）
銀行

関西みらい銀行八尾本町支店八尾中央出張所：徒歩3分（230ｍ）
銀行

関西みらい銀行八尾本町支店：徒歩3分（231ｍ）
公園

安中第一公園：徒歩8分（586ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

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ウェリス八尾本町　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	【弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております】〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使いください〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております〇適度に換気させて頂いております【お家探しイベント　キャンペーン開催中♪】 ☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆ 弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、今後の市場動向に伴う買い時など参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。その他、お家をご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になります。各金融機関によりお借入可能な金額が違います。一番気になるのは、もちろん金利ですね。金利は、金融機関や住宅ローンの種類により違います。またお客様のお仕事内容やご年収・勤続年数などでも違いが生じます。弊社では、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーがお客様に最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。 ☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9150円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万5200円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	町内会費：500円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	69.12m²（20.90坪）	その他面積ヒント	専用庭：12.1m²（使用料830円／月）、テラス：12.15m²（使用料無）
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2009年5月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南
リフォームヒント	2021年4月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：藤川雅大

共通概要

所在地	大阪府八尾市本町３	交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「八尾」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「久宝寺口」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	敷地内（9500円～1万2500円／月）

物件の特徴

支払い例

ウェリス八尾本町の場合

毎月（年１２回）６１，９５２円　
ボーナス時加算０円

価格２，７８０万円、頭金０円、借入額２，７８０万円

年利0.34％　変動金利　返済期間40年

・紹介金融機関／三井住友銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳以上
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10，000万円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2．475％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20，620円
・事務手数料／33，000円
・その他費用／金利は2024年4月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスフリーダム八尾店〒581-0019 大阪府八尾市南小阪合町1-1-1
問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム八尾店 TEL：0120-231988 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム八尾店
〒581-0019 大阪府八尾市南小阪合町1-1-1

問い合わせ先

(株)ハウスフリーダム八尾店

TEL：0120-231988 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（4）第007017号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月6日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。