ザ・京都レジデンス四条河原町 1億3500万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

1億3500万円

京都府京都市下京区

阪急京都線「京都河原町」歩3分

情報提供日:: 24/6/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井住友トラスト不動産(株)京都センター

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TEL：0120-111305 【通話料無料】

エリア情報

～明るい南西角住戸！「京都河原町」徒歩3分～
■2015年築のゆとりある4LDK（トランクルーム付）
■採光・眺望良好な7階南向きバルコニー
■ペット飼育可(規約制限有)

◇南側バルコニーは遮る物がなく採光・眺望良好なお部屋
◇ファミリーにオススメの広々4LDK（専有面積：90.05m²）
◇キッチンと廊下から使える2WＡＹドアの家事ラク洗面
◇床暖房、浴室乾燥機、食洗器、宅配ボックス等の充実設備
◇百貨店まで徒歩4分。周辺に買物施設が充実した便利な立地
◇市内へのアクセス良好な阪急・京阪の2路線利用可能です

【アクセス】
　阪急「京都河原町」駅まで徒歩3分
　京阪「祇園四条」駅まで徒歩4分
　地下鉄「四条」駅まで徒歩13分

【周辺施設】
「MEIDI－YA　STORE京都四条河原町ストアー」まで徒歩4分
「京都高島屋」まで徒歩4分
「京都市立洛央小学校」まで徒歩11分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

「京都タカシマヤ」まで徒歩4分。阪急「京都河原町」駅徒歩3分と利便性に恵まれた立地のマンションです。7階部分、南西角住戸のため陽当たり・眺望良好なお部屋になります。どうぞお気軽にお問合せ下さい。

◆ラグジュアリーで高級感漂うエントランスロビー。河原町通りに面した利便性の高いマンションです◆

【エントンラス】
河原町通り沿いに建ち利便性に恵まれた好立地のマンションです。マンション1階にレストランがあり、徒歩1分にショッピングモール「GOOD NATURE STATION」がございます

【ロビー】
らせん階段の美しいロビー。ラウンジソファが設置されており、こちらで来客対応が可能です

4LDK、価格1億3500万円、専有面積90.05m²、バルコニー面積10.24m²

【エントランス】
ラグジュアリーなエントランスホール。一歩中へ入ると落ち着いた空間が広がります

【エントランス】
上質な住まいにふさわしい高級感のある素材が使用されております

◆7階南東角住戸のため陽当たり・眺望良好♪静かで快適な住環境が魅力です◆

【リビング】
南向バルコニーに面した明るいリビング。前を遮る建物がないため、開放的な眺めが広がります。※家具・調度品は売買対象に含まれません。

【リビングダイニング】
床暖房付きの約12帖リビング。空気をクリーンなまま、乾燥を防いでくれる優しい暖房です※家具・調度品は売買対象に含まれません。

【南側バルコニー】
陽当たり良好な南向きのバルコニー。洗濯物が気持ちよく乾きます。※調度品は売買対象に含まれません。

【バルコニーからの眺望】
前面に高い建物がないので開けた眺望が広がります

【LDK】
L字型オープンキッチンがついた16.2帖LDK。キッチンから洗面所を使用できるため家事動線がスムーズです。※家具・調度品は売買対象に含まれません。

◆徒歩圏内に百貨店やおしゃれな飲食店が豊富にございます。小学校が近くファミリーに暮らしやすい環境です◆

京都高島屋まで270m （徒歩4分）

GOOD　NATURE　STATIONまで49m （徒歩1分）

【外観】
電車だけでなくバスでのアクセスも良好なマンション。河原町通りを複数の路線が通るため、待ち時間も少なくスムーズに移動可能です

エディオン京都四条河原町店まで207m （徒歩3分）

京都市立洛央小学校まで850m （徒歩11分）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 眺望良好 / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	売却される不動産を担保にご融資するローンで、さまざまな目的にご利用いただける商品です。自宅買い替え資金、引越費用、事業資金、有料老人ホームの入居資金、納税等お急ぎの資金などの幅広い用途にご利用可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■融資対象者　個人　個人事業主　法人の方 ■対象物件　ご自宅をはじめ様々な不動産 ■金利　適用年率：2.90％～5.40％　　（毎月の返済額の計算に用いる利率）　実質年率：15.00％以下　（支払利息だけでなく手数料など全ての支払い合計額を年率で換算したもの） ■返済の方式　期限一括返済　（最終期限に元金全額を支払う方法。なお融資期間中の利息は月ごとにお支払いいただくか、実行時に一括でお支払いいただきます） ■返済期間　1年以内　（原則、最終期限までにご売却をお願いいたしますが、期限延長のご相談も承ります。※再審査あり） ■返済回数　1回～12回 ■融資額　300万円～10億円 ■融資事務手数料（税込）　融資金額の1.10％ ■解約規約金（期限前償還などを行う場合の違約金）　なし ■遅延損害金　年率19.50％ ■担保　不動産…原則として、売却予定の不動産に第一順位の抵当権を設定させていただきます　債権…抵当建物の火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます ■連帯保証人　原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	提携している税理士による【ご相談無料・個別相談会（完全予約制）】を実施いたします。相続税・所得税・贈与税・不動産の税務等についてお気軽にご相談ください。【ご予約方法】当センターに事前にお電話のうえ「税務相談ご希望の旨」「ご希望日時」をお伝えくださいませ。 ◆三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター（通話無料：0120-111-305）◆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【開催日】　 2024年7月20日（土）【開催時間】 10時～17時　（相談時間：原則1時間）【開催場所】三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＜注意点＞・定員になり次第、締め切りとさせていただきます。あらかじめご了承ください。＜感染予防の取組みについて＞・弊社では感染予防の取組みとして、手指アルコール消毒、事務室における個別パーテーションの設置、ドアノブの定期的な消毒、来客スペースのアクリル板の設置などを実施しております。・ご来店のお客さまにも手指アルコール消毒をお願いしております。ご理解、ご協力をお願い申し上げます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111305

物件名	ザ・京都レジデンス四条河原町
価格ヒント	1億3500万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	205戸
専有面積ヒント	90.05m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.24m²
所在階/構造・階建ヒント	7階/RC11階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2015年1月
住所	京都府京都市下京区稲荷町河原町通四条下る [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「京都河原町」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「祇園四条」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「四条」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
担当者より	担当者宅建三島　智央年齢：30代常にお客さまを大切に、お客さまの目線に立ち、「想いまで託される仕事」ができるよう、精一杯取り組んでいきます。不動産に関するご相談等ございましたら、お気軽に「みしま」までご相談ください。	【この物件について】市内へのアクセス良好な阪急「京都河原町」駅徒歩3分の物件です。三井住友トラスト不動産が”信託銀行系”ならではの強みを生かしてアドバイスさせて頂きます。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい。【得意エリア】京都市
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)京都センター TEL：0120-111305 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111305

周辺環境

京都高島屋まで270m （徒歩4分）
京都市立洛央小学校まで850m （徒歩11分）
GOOD　NATURE　STATIONまで49m （徒歩1分）
タベルト京都店まで409m （徒歩6分）
ファミリーマート河原町仏光寺店まで143m （徒歩2分）
オーエスドラッグ四条河原町店まで402m （徒歩6分）
エディオン京都四条河原町店まで207m （徒歩3分）
ココカラファイン四条河原町西店まで239m （徒歩3分）

スーパー

MEIDI－YA　STORE京都四条河原町ストアー：徒歩4分（270ｍ）
ショッピングセンター

京都高島屋：徒歩4分（270ｍ）
小学校

京都市立洛央小学校：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

GOOD　NATURE　STATION：徒歩1分（49ｍ）
スーパー

タベルト京都店：徒歩6分（409ｍ）
コンビニ

ファミリーマート河原町仏光寺店：徒歩2分（143ｍ）
ドラッグストア

オーエスドラッグ四条河原町店：徒歩6分（402ｍ）
ホームセンター

エディオン京都四条河原町店：徒歩3分（207ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン四条河原町西店：徒歩3分（239ｍ）
スーパー

業務スーパー四条寺町店：徒歩5分（388ｍ）
コンビニ

ローソンHB阪急河原町ホーム店：徒歩4分（308ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ京都四条河原町店：徒歩4分（308ｍ）
ホームセンター

unico京都店：徒歩4分（294ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホーム河原町オーパ店：徒歩4分（277ｍ）
幼稚園・保育園

永興開智こども園：徒歩7分（485ｍ）
郵便局

京都高島屋内郵便局：徒歩5分（400ｍ）
銀行

京都銀行四条支店：徒歩7分（518ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111305

ザ・京都レジデンス四条河原町　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1億3500万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万8910円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万810円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	90.05m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.24m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2015年1月
所在階ヒント	7階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	アルコーブ面積：３．８８m²、サービスバルコニー面積：４．３６m²※２０２５年度より、修繕積立金の改定案がございます。※写真中の家具等は売買対象に含まれません。
その他概要・特記事項	担当者：三島　智央

共通概要

所在地	京都府京都市下京区稲荷町河原町通四条下る	交通	阪急京都線「京都河原町」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「祇園四条」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「四条」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	205戸	構造・階建てヒント	RC11階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)京都センター〒600-8411 京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)京都センター TEL：0120-111305 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日
施工ヒント	株式会社かねわ工務店

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)京都センター
〒600-8411 京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)京都センター

TEL：0120-111305 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

施工

ヒント

株式会社かねわ工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月6日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111305

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。