ライオンズマンション伏見 4080万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

4080万円

京都府京都市伏見区

京阪本線「丹波橋」歩4分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム丹波橋駅前店

4.4 (接客評価コメント6件)

TEL：0120-626900 【通話料無料】

エリア情報

☆5/13価格更新☆
◆京阪「丹波橋」駅徒歩4分！
◆R6.1 リフォーム済！
（システムキッチン・浴室ユニットバス新調
洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調など）

▼浴室乾燥機＆オートロック付き！

▼周辺施設
・伏見板橋小学校まで徒歩4分（約255ｍ）
・伏見中学校まで徒歩7分（約490ｍ）
・万代まで徒歩4分（約269ｍ）

。◆°――
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「ＳＵＵＭＯを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます♪
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
――。◆°

◇定休日なし！水曜日も休まず営業しております！
◇出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
◇遠方のお客様などに向けてオンラインでの接客・内見が可能です。お気軽にお申し付けください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビングで家族団らんのひと時をお過ごしください♪

R6.1リフォーム済！京阪「丹波橋」駅徒歩4分＆近鉄「近鉄丹波橋」駅徒歩5分のマンションです！

リビングで家族団らんのひと時をお過ごしください♪
ご内覧可能ですのでお気軽にお問合せください！
各居室にはクローゼットが備わっており、お部屋がすっきり片付きます♪
ご内覧可能ですのでお気軽にお問合せください！
3LDK、価格4080万円、専有面積63.9m²、バルコニー面積9m²

ご内覧をご希望の際はお気軽に店舗へお問い合わせください♪

ご内覧を希望の際は、お気軽に店舗へお問い合わせください！

収納が備わっており、玄関がすっきり片付きます♪
ご内覧可能ですのでお気軽にお問合せください！
対面式キッチンの為、リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理することができます！
各居室にはクローゼットが備わっており、お部屋がすっきり片付きます♪
ご内覧可能ですのでお気軽にお問合せください！
各居室にはクローゼットが備わっており、お部屋がすっきり片付きます♪
ご内覧可能ですのでお気軽にお問合せください！

～ドリームホーム丹波橋駅前店が紹介する当物件の周辺施設～

ファミリーマート丹波橋駅西口店まで509m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。 dポイント、楽天ポイント、Tポイントの3つのポイントが使えてお得にたまります♪
万代丹波橋店まで269m 営業時間9：00～22：00　毎週火曜日は恒例の大均一祭を実施！お買上200円（税抜）毎に1ポイント加算！1ポイント＝1円としてご利用できます！
ツルハドラッグ伏見舞台店まで790m 営業時間：9：00～23：00　23時まで営業しているのでお仕事帰りにお買い物をすることができます！
京都市立伏見板橋小学校まで255m 6年間通う小学校が徒歩4分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね。また学校行事に参加の際にも助かる立地です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 高層階 / 対面式キッチン / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-20:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

物件名	ライオンズマンション伏見
価格ヒント	4080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	142戸
専有面積ヒント	63.9m²（19.32坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	2000年1月
住所	京都府京都市伏見区新町１１ [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「丹波橋」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「伏見」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰ！公式Ｘ！丹波橋駅前店の紹介インスタグラム！インスタグラム！
お問い合せ先	(株)ドリームホーム丹波橋駅前店 TEL：0120-626900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：なし

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

周辺環境

カナートモール伏見まで1032m 営業時間：9：00～21：00　スーパーの他、100ショップSeria」や、ドラッグストア「ココカラファイン」などの専門店を揃えています！ＡＴＭもありますので嬉しいですね！
万代丹波橋店まで269m 営業時間9：00～22：00　毎週火曜日は恒例の大均一祭を実施！お買上200円（税抜）毎に1ポイント加算！1ポイント＝1円としてご利用できます！
コープ桃山まで407m 営業時間9：00～21：00　駐車場：152台（平日1時間無料、土日祝50分無料）店内には焼きたてパン「パンブロー」や精肉店「高見牧場」等もございます！
ファミリーマート丹波橋駅西口店まで509m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。 dポイント、楽天ポイント、Tポイントの3つのポイントが使えてお得にたまります♪
ツルハドラッグ伏見舞台店まで790m 営業時間：9：00～23：00　23時まで営業しているのでお仕事帰りにお買い物をすることができます！
京都市立伏見中学校まで490m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認をすることができて安心です。
京都市立伏見板橋小学校まで255m 6年間通う小学校が徒歩4分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね。また学校行事に参加の際にも助かる立地です。
伏見郵便局まで795m 郵便窓口営業時間：《平日》9:00～19:00　《土曜日》9:00～15:00 ゆうゆう窓口営業時間：《平日》8:00～19:00 　《土曜日・日曜日》8:00～18:00
京都中央信用金庫伏見支店まで594m ＡＴＭ営業時間：7：30～21：00　振り込みなどが多い月末は特に便利ですね！

ショッピングセンター

カナートモール伏見：徒歩13分（1032ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむらカナートモール伏見店：徒歩13分（1032ｍ）
スーパー

万代丹波橋店：徒歩4分（269ｍ）
スーパー

成城石井近鉄丹波橋店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

コープ桃山：徒歩6分（407ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伏見丹波橋通り店：徒歩3分（218ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都丹波橋駅西店：徒歩5分（357ｍ）
コンビニ

ファミリーマート丹波橋駅西口店：徒歩7分（509ｍ）
ドラッグストア

ダックス伏見丹波橋店：徒歩5分（357ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店：徒歩6分（444ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ伏見舞台店：徒歩10分（790ｍ）
ホームセンター

FLEX：徒歩9分（709ｍ）
ホームセンター

エディオンタニヤマ大手筋店：徒歩13分（1031ｍ）
高校・高専

京都府立桃山高校：徒歩17分（1344ｍ）
中学校

京都市立伏見中学校：徒歩7分（490ｍ）
中学校

国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校：徒歩10分（750ｍ）
小学校

京都市立伏見板橋小学校：徒歩4分（255ｍ）
小学校

国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校：徒歩8分（607ｍ）
幼稚園・保育園

第二あけぼの保育園：徒歩7分（502ｍ）
幼稚園・保育園

住吉保育園：徒歩7分（485ｍ）
幼稚園・保育園

京都市立伏見住吉幼稚園：徒歩6分（402ｍ）
病院

社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院：徒歩8分（568ｍ）
郵便局

伏見京町北郵便局：徒歩6分（441ｍ）
郵便局

京都御駕篭郵便局：徒歩7分（526ｍ）
郵便局

伏見郵便局：徒歩10分（795ｍ）
役所

京都市伏見区役所：徒歩9分（700ｍ）
図書館

京都市伏見中央図書館：徒歩9分（706ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店近鉄丹波橋駅内出張所：徒歩8分（639ｍ）
銀行

京都中央信用金庫伏見支店：徒歩8分（594ｍ）
公園

竹中鷹匠公園：徒歩7分（527ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

路線図

◆路線図です！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

ライオンズマンション伏見　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください）インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-20:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4080万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	6390円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	63.9m²（19.32坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2000年1月
所在階ヒント	5階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：洗面化粧台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	京都府京都市伏見区新町１１	交通	京阪本線「丹波橋」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「伏見」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	142戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム丹波橋駅前店〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
問い合わせ先	(株)ドリームホーム丹波橋駅前店 TEL：0120-626900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：なし
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム丹波橋駅前店
〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1

問い合わせ先

(株)ドリームホーム丹波橋駅前店

TEL：0120-626900 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：なし

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

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74844905

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。