ワコーレルシード甲子園口 2990万円（3LDK）

中古マンション

2990万円

兵庫県西宮市

ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩12分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日住サービス大阪梅田店

4.3 (接客評価コメント8件)

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エリア情報

《全居室2面採光の3LDK角住戸》JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩12分。
日当たり・通風・眺望良好！東西南北4方向にバルコニー有。
屋内駐車場専用使用権付きです◎

☆2沿線利用可能！各都心方面へのアクセス良好です。
・JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩12分
・阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩15分
☆8階建て、5階部分の3LDK角住戸。
☆全居室がバルコニーに面し、開放的な眺望を望むことができます。
☆屋内駐車場(使用料：3700円/月)専用使用権付き。
☆2024年2月ガス給湯器交換済み。
☆エントランスは防犯面に配慮されたオートロック仕様。宅配ボックス有り。
☆周辺環境
・市立上甲子園小学校徒歩4分(約290m)
・市立上甲子園中学校徒歩5分(約350m)
・ライフ甲子園店徒歩10分(約800m)
・阪急西宮ガーデンズ徒歩16分(約1250m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【ワコーレルシード甲子園口】
2沿線利用可能！各都心方面へのアクセス良好で、通勤・通学に便利な立地。教育・買い物施設が身近に揃う、生活至便な住環境です。是非お問合せください。

◆全居室2面採光の3LDK角住戸◆ JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩12分。特徴的な間取りが魅力◎

【ワコーレルシード甲子園口】
2沿線利用可能！JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩12分。都心各方面へのアクセス良好で、通勤・通学に便利な立地。屋内駐車場専用使用権付きの、3LDKの住まいです。

3LDK、価格2990万円、専有面積65.01m²、バルコニー面積23.5m² 。8階建て、5階部分の角住戸。東西南北、4方向にバルコニーがあり、すべての居室がバルコニーに面する特徴的な間取り。全居室2面採光で日当たり・通風良好！心地良い風が通り抜ける住まいです。
【LDK】
約12.6帖のLDK。約5.0帖の和室が隣接しており、シーンにあわせて一体利用が可能。17帖超の広々とした空間でゆったりと寛ぐことができます。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【LDK】
ブラウンの木目調の床材がナチュラルで温かみのある雰囲気。どんなテイストのインテリアでも合わせやすそうな印象です。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【キッチン】
ホワイトを基調とした、清潔感の感じられるキッチン。吊戸棚やキッチン下部に収納が備えられており、調理器具や調味料などをスッキリと収納いただけます。

◆全居室バルコニーに面する住まい◆ 東西南北4方向のバルコニーで日当たり・通風良好！専用使用権付き駐車場有り。

【住戸からの眺望】
周辺に高い建物が少なく、圧迫感のない開放的な景色が広がります。気持ちの良い空が望める住まい。全居室がバルコニーに面しており、どの部屋からも開放感あふれる景色を楽しめそうです。

【バルコニー】
どの部屋からもバルコニーに出入り可能な、日当たり・通風にも配慮された間取りプラン。洗濯物も一度にたっぷり干すことができそうです。便利な水栓も設けられています。
【和室】
リビングから目が届きやすく、お子様のプレイスペースやお昼寝スペースとしても重宝します。家事スペースや個室としてなど、多目的に活用いただけます。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室】
約5.7帖の洋室。子供部屋や書斎、テレワークスペースとしても使いやすい広さ。LDKから出入りする洋室のため、家族の気配を感じながら過ごすことができます。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【駐車場】
屋内駐車場の専用使用権付きの住まい。屋根付きの駐車場のため、雨風から大切なお車を守ることができます。ハイルーフ車なども駐車可能です(車種による)。

◆暮らしをサポートする充実の設備仕様◆ 使い勝手が良く、機能的な設備有り。より便利で快適な暮らしを実現◎

【洗面化粧台】
大きな鏡が特徴的な洗面化粧台。朝の身支度もスムーズに行えそうです。洗面化粧台横には、棚が備えられており、歯ブラシや化粧品などの収納に便利。すぐに取り出せる使い勝手の良さも魅力です。

【浴室】
窓があり、自然換気が可能な浴室。外気を取り入れて、気軽に空気の入替えをすることができ、湿気対策としても効果的です。

【キッチン】
キッチンには複数品同時調理が可能な3口コンロが設置されており、家事効率もアップ。シンク前には窓があり、自然換気が可能。調理中の気になる匂いも外に逃がすことができます。

【トイレ】
温水洗浄便座付きで快適に利用いただけます。シンプルな内装のトイレ。マットやカバーなどでお好みのテイストにカスタマイズすることができそうです。

【玄関】
玄関には、ご家族の靴や雨具を収納できるシューズボックスが設置されています。姿見付きで、お出かけ前の身支度チェックにも便利。カウンター部分は鍵置き場や、小物を置いて玄関を彩るスペースとしても◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バルコニー・屋上に水栓あり

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-341951

物件名	ワコーレルシード甲子園口
価格ヒント	2990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	19戸
専有面積ヒント	65.01m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：23.5m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC8階建	完成時期（築年月）ヒント	1999年4月
住所	兵庫県西宮市甲子園口６ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「阪神国道」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】日住サービス　大阪梅田店売却相談ローンシミュレーション日住のリフォーム
担当者より	担当者宅建岸本行弘年齢：50代業界経験：35年不動産に関することなら何なりとご相談ください。購入・売却・賃貸・管理・有効活用など、お客様のお役に立てるよう誠心誠意まごころこめておつきあいさせていただきます。	【この物件について】保育園、小中学校が徒歩5分圏内！買い物・医療施設なども身近に揃う、生活至便な住環境が魅力の立地です。東西南北にバルコニーが備えられた特徴ある間取りの3LDK角住戸！是非お問合せください。【得意エリア】大阪市、北摂、西宮市、南大阪方面
お問い合せ先	(株)日住サービス大阪梅田店 TEL：0120-341951 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-341951

周辺環境

幼稚園・保育園

市立瓦木みのり保育所：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

まつぼっくり保育園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園マザーシップ西宮北口こども園分園南：徒歩7分（550ｍ）
小学校

市立上甲子園小学校：徒歩4分（290ｍ）
中学校

市立上甲子園中学校：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ローソンストア100西宮瓦木町店：徒歩3分（240ｍ）
コンビニ

ミニストップ甲子園口5丁目店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

ライフ甲子園店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

KOHYO甲子園店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア西宮上甲子園店：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

阪急西宮ガーデンズ：徒歩16分（1250ｍ）
郵便局

西宮瓦木郵便局：徒歩4分（300ｍ）
病院

西宮敬愛会病院：徒歩18分（1400ｍ）
公園

瓦林公園：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


宅配ボックス【宅配ボックス】共用部には、不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスが設置されています。気軽にネットショッピングを楽しむことができそうです。		オートロック操作盤【オートロック操作盤】エントランスはオートロック仕様。室内にはTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者を確認してから対応することができます。防犯面に配慮された設備です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-341951

ワコーレルシード甲子園口　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2990万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1900円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万3000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	65.01m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：23.5m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1999年4月
所在階ヒント	5階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年2月完了　その他：ガス給湯器交換	その他制限事項	■駐車場使用料：3700円/月(管理費：1400円/月＋積立金：2300円/月)※駐車可能なサイズなど、詳細につきましてはお問合わせください。
その他概要・特記事項	担当者：岸本行弘

共通概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口６	交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「阪神国道」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	19戸	構造・階建てヒント	RC8階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	専用使用権付駐車場（3700円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002287号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)日住サービス大阪梅田店〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
問い合わせ先	(株)日住サービス大阪梅田店 TEL：0120-341951 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002287号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日住サービス大阪梅田店
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)

問い合わせ先

(株)日住サービス大阪梅田店

TEL：0120-341951 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（13）第002287号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月31日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-341951

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。