◆室内全面リフォーム履歴あり！
◇約52m2・2LDK、明るい三面採光！
◇平成12年築、4階。陽当良好です！
◇阪急「岡本」駅徒歩圏内の静かな環境です
■その他、阪急「御影」駅徒歩17分
■JR「住吉」駅徒歩20分
■スーパー「ikari徒歩13分、「コープミニ」徒歩16分
■コンビニ「ファミリーマート」徒歩7分
■毎日のお買い物は、JR駅前の「KiLaLa住吉」が便利
■山手の閑静な住宅街エリア
■ひろびろルーフバルコニーあり！
■使い勝手のいいキュービックプラン
■LDKは13.1帖、カウンターキッチン仕様
■約4.5帖・6帖の洋室、どちらにも収納あり
■キッチン横とバスルームにも窓あり！
■2018年7月に内装全面リフォーム履歴有！室内綺麗に利用されています
■内覧ご希望の方は、まずはお気軽にお問い合わせ下さい
阪急「岡本」駅、JR「住吉」駅どちらも徒歩圏内。2018年全面リフォーム済みのお部屋です！
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明るい光のさしこむエントランスロビー。
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2LDK、価格2380万円、専有面積52.66m2、バルコニー面積9.9m2
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本物件は、ひろびろルーフバルコニー付きの住戸です。
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現地周辺は、閑静な住環境です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■
○平日のご案内も可能です♪
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！
三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。
お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。
オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。
＜シーズだからできること＞
(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。
(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。
(3)神戸市の支援制度について
・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、
ゼロから丁寧にご説明致します！
(4)リフォームをお考えの方
・「理想の暮らし」から相談したい
・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等
などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！
【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休）
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プレゼント情報
【お住まいのご成約】または『売却の媒介契約』で「神戸ストークス」観戦
チケットをご希望の方に、先着でプレゼントさせていただきます。
※枚数に限りがございますので、チケットがなくなり次第終了となります。
※お渡しできる枚数には制限がございます。
※弊社の他キャンペーンとの併用はいたしかねますのであらかじめご了承ください。
物件詳細情報
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物件名
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ワコーレアルフェス西岡本 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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18戸 |
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専有面積
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52.66m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：9.9m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC6階建 |
完成時期（築年月）
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2000年2月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「岡本」歩18分
阪急神戸線「御影」歩17分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様のご要望に全力でお応えします！お会いできることを、心よりお待ちしております。
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【この物件について】
2018年7月に内装全面リフォーム履歴あり！室内綺麗に利用されています。 約52m2・2LDK、三方開口部あり！ゆったりルーフバルコニーあり。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
【得意エリア】
灘区・東灘区・中央区・兵庫区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-347606 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第203437号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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駅阪急「岡本」駅：徒歩18分（1440ｍ）
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小学校市立本山第二小学校：徒歩14分（1090ｍ）
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中学校市立本山中学校：徒歩16分（1222ｍ）
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ショッピングセンター住吉ターミナルビルリブ＆Seer：徒歩19分（1488ｍ）
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スーパーコープミニ住吉台：徒歩16分（1269ｍ）
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スーパーいかりスーパーマーケット岡本店：徒歩14分（1055ｍ）
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スーパーコープシーア：徒歩17分（1330ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南大学店：徒歩8分（633ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東灘御影店：徒歩17分（1293ｍ）
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幼稚園・保育園住吉学園幼稚園：徒歩12分（907ｍ）
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幼稚園・保育園高羽西岡本保育園：徒歩12分（913ｍ）
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幼稚園・保育園親和保育園：徒歩12分（958ｍ）
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病院神戸健康共和会東神戸病院：徒歩15分（1122ｍ）
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病院公益財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩21分（1645ｍ）
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病院特定医療法人五仁会住吉川病院：徒歩18分（1433ｍ）
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郵便局神戸西岡本郵便局：徒歩10分（765ｍ）
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役所神戸市東灘区役所：徒歩19分（1479ｍ）
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図書館神戸市立東灘図書館：徒歩19分（1450ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所：徒歩9分（669ｍ）
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銀行池田泉州銀行住吉御影支店：徒歩13分（980ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行岡本駅前支店：徒歩14分（1099ｍ）
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公園住吉台公園：徒歩15分（1183ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ワコーレアルフェス西岡本 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日のご案内も可能です♪ ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！ 三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。 お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。 オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。 ＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり ・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。 ・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。 (2)無料売却査定実施中 ・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。 ・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！ ・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)神戸市の支援制度について ・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、 ゼロから丁寧にご説明致します！ (4)リフォームをお考えの方 ・「理想の暮らし」から相談したい ・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等 などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！ 【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8530円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
8690円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ルーフバルコニー使用料：520円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
52.66m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.9m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2000年2月 |
所在階 |
4階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：大西 佑弥 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本６ | 交通 |
阪急神戸線「岡本」歩18分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
18戸 | 構造・階建て |
RC6階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月61518円 ボーナス時加算0円
借入額2380万円
年利0.475％ 変動金利／ 返済期間35年 （金利優遇2.00％の場合）
- ・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
・事務手数料／33000円
・その他費用／印紙代20200円
※金利は2024年5月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-347606
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74849171
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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