諏訪山スカイハイツ 2880万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2880万円

兵庫県神戸市中央区

地下鉄西神・山手線「県庁前」歩10分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)シーズ不動産販売

4.5 (接客評価コメント11件)

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TEL：0120-347606 【通話料無料】

エリア情報

◆6/1(土)2(日)オープンハウス開催※13時～
◇約76m²、3LDK！神戸の街並みを見渡す眺望
○フルリフォーム履歴あり、綺麗な室内
○地下鉄「県庁前」駅徒歩10分

■JR＆阪神「元町」駅も徒歩12分
■スーパー「コープ」徒歩6分
■コンビニ「ローソン」徒歩1分
■「市立こうべ小学校」徒歩5分
■「市立神戸生田中学校」徒歩12分
■LDKは16.8帖。対面キッチンの使いやすい間取！
■6.7帖・7.5帖のゆったりした洋室あり。全室に収納があります！
■全居室フローリング仕様。
■室内リフォーム歴あり！
＜新調＞システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯用水栓
　　　　洗濯パン、トイレ、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器
＜貼替＞フローリング、CF、フロアタイル、クロス
その他、ハウスクリーニングなど
■まずはお気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2023年にリフォーム履歴のある、きれいな室内＆眺望良好！ぜひお気軽にご見学下さいませ。

市営地下鉄「県庁前」駅10分、JR＆阪神「元町」駅徒歩12分。青空に映える、白い外観のマンションです。

ＬＤＫは16.8帖！南向きにつき、日当たり良好です！いつでもご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください！
3LDK、価格2880万円、専有面積76.8m²、バルコニー面積7.68m²
駅徒歩10分でありながら、神戸の街並みを見渡す眺望あり！
スタイリッシュな、グレーのセミオープンキッチン。食洗機付きです♪

16.8帖のリビングダイニング、グレーのシステムキッチンなど魅力たっぷり。

淡いグレーのアクセントクロスがおしゃれなリビング空間。

リビングにもキッチンにもダウンライトがあしらわれ、明るく過ごせます。
おしゃれなバスルーム。2023年リフォーム履歴有！
収納力豊富な洗面スペース。
洋室には壁一面のクローゼット。

静かな立地でありながら、周辺環境のそろった暮らしやすい「山本通4丁目」。

マンションは管理もしっかり行き届いており、共用部も清潔感があります。

マンションの目の前にはバス停、隣にはローソンがあり、便利です！
エントランスアプローチ。
神戸市立こうべ小学校まで393m
神戸市立神戸生田中学校まで1012m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	リノベーションの専門部署があるシーズ不動産販売だから、「中古×リノベ」が得意！まずは物件探しから、お気軽にご相談下さい。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わる「お金のコト」について、提携のファイナンシャルプランナーが個別にご相談をお受けします。月々いくらの支払いで考えるべき？保険の見直しは？…など、気になることはお気軽にご質問下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ご検討にあたり、お客様のご希望日時で調整可能です。1回、もしくは2回に分けてじっくりご相談頂けます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・シーズ不動産販売で住宅購入をご検討のお客様限定の、無料サポートです・完全予約制です

イベント情報

オープンルーム（直接現地へご来場ください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／13:00～17:00
■ご見学希望の方は…■

○平日のご案内も可能です♪
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！

三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。
お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。
オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。

＜シーズだからできること＞

(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。

(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。

(3)神戸市の支援制度について
・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、
ゼロから丁寧にご説明致します！

(4)リフォームをお考えの方
・「理想の暮らし」から相談したい
・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等

などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！

【お問合せ（直通）】→　0120-347-606（水曜定休）

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プレゼント情報

　　　　　◇◆Ｂリーグ観戦チケットプレゼントキャンペーン◆◇
【お住まいのご成約】または『売却の媒介契約』で「神戸ストークス」観戦
チケットをご希望の方に、先着でプレゼントさせていただきます。
※枚数に限りがございますので、チケットがなくなり次第終了となります。
※お渡しできる枚数には制限がございます。
※弊社の他キャンペーンとの併用はいたしかねますのであらかじめご了承ください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

物件名	諏訪山スカイハイツ
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	79戸
専有面積ヒント	76.8m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.68m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1973年11月
住所	兵庫県神戸市中央区山本通４-13-13 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄西神・山手線「県庁前」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「元町」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「元町」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シーズのオフィシャルサイト「諏訪山スカイハイツ」の詳細情報ページ中央区全域で売出中の中古マンション情報はこちらシーズのInstagram（仲介＋自社分譲）シーズのInstagram（中古×リノベーション）
担当者より	担当者中村　莉子年齢：20代お客様の一生の思い出に残るお住まい探し＆不動産売却のお手伝いができるよう、精一杯頑張ります！よろしくお願い申し上げます。	【この物件について】ゆったり約76m²・3LDK、南西角部屋！室内リフォーム履歴あり、大変きれいです！静かな環境が魅力の「山本通4丁目」アドレス。空室につき、まずはお気軽にご見学下さいませ！【得意エリア】中央区・兵庫区・灘区・東灘区
お問い合せ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第203437号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

周辺環境

地下鉄西神・山手線「県庁前」駅まで800m
神戸市立神戸生田中学校まで1012m
神戸市立こうべ小学校まで393m
コープ山手まで455m
ローソン山本通4丁目店まで124m
山手幼稚園まで507m
神戸山本通郵便局まで396m
兵庫県庁まで723m
諏訪山公園まで442m

駅

地下鉄西神・山手線「県庁前」駅：徒歩10分（800ｍ）
中学校

神戸市立神戸生田中学校：徒歩13分（1012ｍ）
小学校

神戸市立こうべ小学校：徒歩5分（393ｍ）
スーパー

コープ山手：徒歩6分（455ｍ）
コンビニ

ローソン山本通4丁目店：徒歩2分（124ｍ）
コンビニ

ファミリーマート神戸トアロード店：徒歩7分（485ｍ）
コンビニ

ファミリーマート兵庫県民会館前店：徒歩11分（827ｍ）
ホームセンター

unico神戸：徒歩14分（1079ｍ）
高校・高専

私立神港学園高校：徒歩4分（249ｍ）
高校・高専

私立神戸山手女子高校：徒歩11分（831ｍ）
中学校

私立神戸山手女子中学校：徒歩11分（833ｍ）
幼稚園・保育園

山手幼稚園：徒歩7分（507ｍ）
幼稚園・保育園

聖ミカエル北野園：徒歩7分（524ｍ）
幼稚園・保育園

神女中山手保育園：徒歩9分（647ｍ）
病院

医療法人社団純心会パルモア病院：徒歩13分（963ｍ）
郵便局

神戸山本通郵便局：徒歩5分（396ｍ）
郵便局

兵庫県庁内郵便局：徒歩10分（722ｍ）
役所

兵庫県庁：徒歩10分（723ｍ）
図書館

聖ミカエル声の英語図書館：徒歩8分（567ｍ）
図書館

関西国際大学神戸山手キャンパス図書館：徒歩8分（624ｍ）
図書館

ひょうご労働図書館：徒歩14分（1065ｍ）
銀行

兵庫信用金庫神戸中央支店：徒歩9分（700ｍ）
銀行

三井住友銀行兵庫県庁出張所：徒歩10分（721ｍ）
銀行

日新信用金庫神栄支店：徒歩11分（856ｍ）
警察署・交番

生田警察署：徒歩12分（910ｍ）
警察署・交番

兵庫県警察本部：徒歩12分（885ｍ）
公園

諏訪山公園：徒歩6分（442ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

諏訪山スカイハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンルーム（直接現地へご来場ください）日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）時間／13:00～17:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日のご案内も可能です♪ ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。 (2)無料売却査定実施中・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)神戸市の支援制度について・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、ゼロから丁寧にご説明致します！ (4)リフォームをお考えの方・「理想の暮らし」から相談したい・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！【お問合せ（直通）】→　0120-347-606（水曜定休） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1520円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万3670円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	76.8m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.68m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1973年11月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：中村　莉子

共通概要

所在地	兵庫県神戸市中央区山本通４-13-13	交通	地下鉄西神・山手線「県庁前」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「元町」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「元町」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	79戸	構造・階建てヒント	RC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種住居	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

頭金0円　ボーナス時支払0円　価格:2880万円の場合

毎月74442円　ボーナス時加算0円

借入額2880万円

年利0.475％　変動金利／　返済期間35年　　　　　　　　　　（金利優遇2.00％の場合）

・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
・事務手数料／33000円
・その他費用／印紙代20200円
※金利は2024年6月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（5）第203437号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)シーズ不動産販売〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F
問い合わせ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（5）第203437号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（5）第203437号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)シーズ不動産販売
〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F

問い合わせ先

(株)シーズ不動産販売

TEL：0120-347606 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（5）第203437号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月31日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

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74761705

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。