あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 土地 > 土地 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご一緒に注文住宅のご提案もいたします。
弊社には注文住宅の部署があります。土地から建物まで一括してご提案させていただきます。 ( (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 大宮営業所 )
この回答は 参考になった (0件)
まず、土地と建物をあわせた資金計画をたててから進めましょう。
なんとなく別々で動きがちになってしまいますが、良くあるケースで「希望の場所で土地を見つけたけど、建物に予算をかけられず希望のお家が建てられない」「お気に入りのハウスメーカーは決まったけど、土地に予算がかけられず予算内で紹介される土地が希望の土地ではない…」などあります。まず、相対的な予算を決めたうえで計画すると進めやすいです。 (担当： 多賀谷 明 / でざいん不動産(株) )
買ってから変えられないもの。それは
注文住宅を建てる際に気を付けて頂きたいのが土地選びです。建物は後からリフォームで自由に変えられますが立地は変えることができません。まずは納得のいく土地が見つけることに集中しましょう♪ (担当： 小笠原 琢磨 / HCS不動産(株) )
まずは住みたいエリアを絞りましょう。
土地先行の取引を非常に多く取り扱っておりますが、中にはハウスメーカーを選んでから、建物という方もおりますが、実際はエリアをある程度固めてから探して頂くのが良いかと私は考えます。理由は3つ御座います１エリアを固めれれば、そのエリアがどんな建築制限が分かる為２工務店・ハウスメーカーから選んでしまうと、全くの想像外のエリアを提案される為。３エリアを固めれれば、ある程度の予算感を掴める為。 (担当： 田中 将揮 / (株)Enter Plan )
この回答は 参考になった (1件)
まず土地を探しましょう。
まずは土地を探しましょう。土地を探すと言っても土地情報だけを見るのではなく中古戸建も探します。建物が建っていれば壊せば良いのです。数百万円経費が増えますが数百万円高くその土地を買ったと思えば良いのです。それでお気に入りの立地が買えるのであれば。土地が決まれば弊社でハウスメーカーもいくつかご紹介出来ますのでご相談下さい。ご要望ございましたら住宅展示場などにもご一緒に行かせていただきます。 (担当： 吉田耕輔 / 朝日リビング(株)新宿営業センター )
ぜひ「絶空調」をお勧めいたします。
不動産流通システムREDSは「株式会社ヒノキヤグループ」関連会社です。お客様にHINOKIYAの「絶空調」をお勧めいたします。土地の住宅ローンでの購入につきましては、建物建築費用を併せた形で住宅ローンの審査を受けなければなりません。ＲＥＤＳでは桧家住宅と提携し、プランの作成から住宅ローンのご相談までを一括して承ります。ぜひご利用ください。 (担当： 堀 茂勝 / REDS(株)不動産流通システム )
この回答は 参考になった (2件)
注文住宅施工会社を決めてから土地をお探しください。
土地を購入して、注文住宅を建築する場合、土地探しよりも、どのような建物を建てるかという打ち合わせの方が長期にわたり、かつ慎重に行う必要がございます。良い土地があれば先に購入手続きに進めても良いですが、希望される建物が建てられるか否かも関わりますので、先に注文住宅施工会社をお決めになられてから土地を探されることをお勧めしております。 (担当： 石井 雅典 / センチュリー21(株)アンファング住宅販売 )
まずは住みたいエリアを決めてみてください。
弊社では土地情報を数多く取り揃えております。 ( (株)大京穴吹不動産北千住店/電話受付→本社:東京 )
土地を決めてから、建築会社を決めるのがオススメです！
注文建築をご希望のお客様にはまずは、全体の総予算を伺います。そして、ご希望の土地のエリア、広さを決め「エリアの相場×土地面積」＝土地予算を決めます。次に建物です。残った予算から逆算し「残りの予算÷建物面積」＝建築単価を出します。決まった建築単価で建築してくれる建築会社を私たちがご紹介しその中から、ご希望の建築会社を決定する。この流れが注文住宅を建てる際のオススメの流れです。理由は、建築会社は無数にありますが、土地選びに関しては「その場所に一つしかない」ということです。「既に建築会社が決まってしまっている」というお客様は建築会社の担当者と当社の担当と2人3脚でお客様に最適な土地をお探しします！ (担当：エリア担当がお応えします / センチュリー21(株)アクシア不動産 )
ハウスメーカーの選定から始めます。
建築するハウスメーカーによって、建築費用は大きく変わります。木造や軽量鉄骨造でも大きくご予算は変わりますので、まずは建物のイメージからハウスメーカーを選定しましょう。弊社では大手ハウスメーカーからローコスト住宅まで、幅広くご提案させていただきます。 (担当： 今村 章浩 / グローバルトラスト不動産(株) )
この回答は 参考になった (5件)
土地を決めてからの方が上手な注文住宅を建てられる可能性が高いです。
希望の土地を決めたあとハウスメーカー等にご希望の注文住宅を決めていくことが良いと思います。土地は建ぺい率や容積率の指定など制限がありますので、建てる前にどれくらいの規模の建坪が必要か事前に決める必要があるからです。また、ハウスメーカーは価格も仕様もまったく違いますので、いくつかのハウスメーカーに訪ねていくことが良いと思います。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になります。 (担当： 関 直也 / (株)尾張屋和光イトーヨーカドー店 )
先ずは土地、建物を合わせた総額の予算をご相談したいと考えております。
お客様が建築したい建物のハウスメーカー、間取り、ご予算が決まっている場合は総額のご予算から建物代金を差し引いた金額が土地のご予算となります。まだ建築を希望するハウスメーカーが決まっていない場合、大まかな建物の予算を考慮して土地を探す事になります。弊社では提携工務店での新築戸建、賃貸併用住宅、アパート等の建築のご相談も受け付けております。お客様がどんなマイホームを建築したいのか、ゆっくりとお聞かせください。住まい探しは『楽しく』を大切にしております。先ずはお気軽にご相談ください。世界に一つだけのマイホームの実現をお手伝いさせていただきます。『楽しい』住まい探し『応援』します。 (担当： 鈴木 彰文 / 住宅綜合管理(株) )
注文住宅の魅力は
何と言っても自由設計です。お好きな間取り、設備、仕様で世界にたった一つの家が完成します。お好きなように設計できるのが最大の魅力ですが当初のご予算をオーバーしてしまうなんて事も多々あります。先ずはご予算を決め資金計画（お借入金額、月々支払額など）から進めて行きましょう！ (担当： 武藤孝行 / イエステーション(株)クリエイト興産 )
建築業者やハウスメーカーのご紹介もお任せください！
いきなりハウスメーカーに行って相談するよりも土地の探し方からご希望のプランを実現するためのアドバイスを一緒にさせて頂きます。建売を買うよりもハードルが上がりますが、その分満足度も上がると思います。まずは、ご相談してみてください。 ( センチュリー21(株)クレール不動産 )
当社では土地購入、注文建築のどちらも可能です。
トトハウスはお客様一人一人に合わせたトータルコーディネイトができる会社です。お客様に合わせた良い提案ができますので、ぜひ一度お問い合わせください。 (担当： 川端祐作 / トトハウス(株) )
まずは予算を決めていきましょう！
理想の注文住宅を建てたけど、「住宅ローンの支払いがキツイ」「生活にゆとりが無くなってしまった」は本末転倒です。土地探し・建物の間取り・メーカーを決めていくのも楽しい作業ですが、一度予算をお伺いさせて頂き、理想を実現できるハウスメーカー・工務店をご紹介させて頂きます。土地情報に関しても、新築建売になる前の広告が出来ない土地が多数ございますので、そちらもお役に立てると思います。 ( 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩 )
土地探しからハウスメーカーのご紹介まで全てフォローします！
土地探しはもちろんのこと、ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です。理想のデザインなどをお伝えいただければ、それに合ったメーカーをご提案致します。 (担当： 政木 雄基 / センチュリー21(株)リアルネット )
希望の間取りのイメージをある程度固めてから、土地を探しましょう。
お客様のご家族構成や今後のファミリープランから、おのずと住まいのカタチが決まってくるはずです。まずは希望の間取りのイメージをかためてから、条件に見合った土地を探してみましょう。何もない土地でも間取りイメージがあると、見え方が違ってくるものです。弊社では設計スタッフが在籍しているので、ご希望の間取りイメージをお聞かせいただければ、プランを提示させていただくサービスも行っております。 (担当： 中村 / (株)フロンティアホームプラス )
土地を販売していて注文住宅も取り扱ってる不動産屋さんに行く♪
はっぴぃほーむは売地の販売と注文住宅業者の紹介業を行っています。気になった土地があったらすぐに、間取りを作ってもらうことができます。土地の契約をする前に間取りプランの作成ができ、気に入った間取りが入れば検討するという流れになっています。そうすることにより、失敗のない注文住宅が建てられるということで多くのお客様に喜んでいただいております。 ( (株)はっぴぃほーむ )
当社グループ会社の注文建築をご紹介いたします！
当社ではグループ会社として注文住宅の請負を行っております！お客様と土地探しに合わせて、無料で間取り作成やプランのご提示を行っております！土地探しからの注文住宅も当社でワンストップで行っております！また、グループ会社のみならず、大手ハウスメーカーとの提携も行っておりますので、お好みのハウスメーカーをお選びいただけます (担当： 田嶌 大華 / センチュリー21(株)アークレスト東久留米営業所 )
【建物に沿った土地探しをすることが重要です】
こだわりのマイホームを建てるには理想の間取りなど建物の出来上がりのイメージに沿って土地探しをすることが重要になります。お客様の希望のエリアや間取りが建築可能な土地探しをお手伝いさせていただきます。 ( センチュリー21(株)安藤建設 )
この回答は 参考になった (3件)
弊社の建築部署にお任せ下さい！！
弊社は、自社施工での注文住宅を承っておりますが、他の建築メーカーとも提携させて頂いております。ご予算やご希望の建物条件によって、お客様に合った建築メーカーをご紹介致します。 ( mic(株)三春情報センター桂町店 )
土地優先？建物優先？予算優先？をしっかり決めておきましょう！
当社の取扱いエリアでは建売住宅にかなりの需要がありますが、それでも注文住宅を建てたいというお客様も数多くいらっしゃいます。建売住宅を見始めてから、注文住宅に移行するお客様は建売住宅との価格差に驚く方が多いので、注文住宅を検討する際は、土地の大きさや立地を優先するのか？建物価格を優先するのか？それとも総合的な予算を優先するのかをある程度決めておくとスムーズかと思います。 (担当： 上條 大介 / (株)クラリス不動産 )
この回答は 参考になった (13件)
土地探しと建物の検討は同時進行で。お客様のご意向にそった建築会社の紹介もいたします。
まずどんな立地、建物が良いのかのご希望をお聞かせください。立地の情報を含めてご予算内になる土地情報をご提供、ご案内をさせて頂きます。ご希望によっては土地の大きさなどに条件がでてくると思いますので、それらをふまえてその時点で十分、ご検討が頂ける物件を見つけましょう。そのうえで、実際にプロである建築会社様にプランのご相談をいたします。条件がまとまり切れていなくても大丈夫です。設計士様との打ち合わせを通して、具体的なイメージを作って頂けます。場合によっては土地の選定をあらためて行いますが、夢のマイホームを叶えるステップとして全力でサポートいたします。 ( 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川 )
どんな家を建てたいですか？
家のイメージをもって予算に合わせて、住宅展示場を回ることをお勧めいたします。東海住宅でも注文住宅を行っております。1つの選択肢として悪寒が頂ければ幸いです。気になるメーカーさんがあれば、間取り、見積もりの依頼をして、選んでいけば大丈夫です。 ( 東海住宅(株)おゆみ野支店 )
《土地建物の総予算からスタート♪》
【次に住みたい地域】→【土地の予算】→【建築会社(建物の建築費用）】というふうに進めていくとよいかと思います♪ (担当： 荻原 耕三 / (株)サンプラン )
この回答は 参考になった (4件)
まずは建物の大きさ、仕様、ご予算をお決め頂き、その後に土地探しをお手伝いいたします。
注文住宅をご検討頂く場合、まずは建物の大きさと仕様、ご予算をある程度お決め頂く必要があります。その際にご注意いただくのは、いくつかの設計事務所、工務店で比較検討され、ご予算の幅を知って頂く必要があるという点です。一つの建築会社でのみご検討されると、建物のプランによって購入できる土地のエリアが絞られてしまい、ご希望に沿えない結果になってしまう事もあります。同じ素材を使って建てても２割、３割と建築費用が変わってくることも多々あります。ご希望のエリアで住んで頂くためにも、是非複数の建築会社を比較検討してみてください。アドキャストでは様々なジャンルに精通した１流の建築会社を多数ご紹介できます。 ( (株)アドキャスト新宿支店 )
土地＋注文住宅と建売購入との資金の大きな違いをまずご説明します！
土地＋注文住宅と建売購入では時間的の使い方と住宅ローンの仕組みが変わってきます。一般的には前者の場合、土地を購入した分のローンが先に始まります。家賃を払っている場合は建物が完成して住むまでは二重に払う事になります。また金融機関によっても単に住宅ローンの場合とは違いますので、そのリスクをご理解頂いたうえで、理想の住まいの実現のお手伝いを致します。 ( (株)i LAND CASAアイランドカーサお問合せセンター )
まず土地探しからご相談ください。
その土地によって建築可能な種類や大きさ、高さ等の制限があります。建てたい住宅、ご予算等を含めて担当者にご相談ください。 ( (株)LIXILリアルティ赤塚営業所 )
まずはご予算などから検討を始めるとスムーズです。
注文住宅をお考えの場合、まず土地から探される方が多いのですが、建物の予算が曖昧な場合、土地検討もなかなか進みません。ある程度建物や土地の予算を決めてから、土地探しを始めると、条件に合いそうな土地が見つかった場合、建物のプランニングもスムーズに進むことが多いです。 (担当： 永木 康浩 / ありがとうホーム(株) )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
