【ミサワホーム】　小瀬スポーツ公園すぐの建売2階建

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4100万円

山梨県甲府市

山梨交通「小瀬スポーツ公園正門前」歩3分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム甲信(株)山梨支社

地図を見る

TEL：055-228-6565

人気の小瀬スポーツ公園近く。けやき通りまですぐ。
日当たりや静けさ、整った地形の土地。
そして建物は、開放的LDKとコンパクト家事動線がおすすめです。

□◆ やっぱりいいなぁ、Roomie □◆
利便性と落ち着きのコラボした心地よい住まいです。
南側が道路のため、日当たり抜群、さらに・・
リビング高天井につき、住まいの奥まで日が差し込みます。
この時期はとても暖かい、ぽかぽかLDKです。

〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

東は畑、南は道路、西も道路のため日当たり良好

現地（2023年11月）撮影
庭先は目隠しで囲っています。
東側隣地は畑です。
南隣は道路、その向こうには保育園です。

現地（2023年11月）撮影
駐車スペース3～4台分あり
リビング脇にある収納
余すことなく階段下も収納にします。ルンバの基地やペットの居場所にも最適です。
4100万円、4LDK+2S（納戸）、土地面積182.35m²、建物面積101.02m² 3LDK+２S+アウトリビング設計（ウッドデッキ仕様）
南隣は道路、その向こうには保育園のため、視線を気にせずゆったりと過ごせます。
南側の高窓
カーテンBOX私用の為、高級感を感じていただけます。

内装メインカラーのチェリーウッド色をドレッサーや乾燥機台、浴室にも採用。

リビング側から見た対面式キッチンとその隣に配置したダイニング。テーブルセット付です。

1坪の明るいシステムバスルーム
内装色はリビングと統一のオーク系
ドレッサー
脱衣室（乾太くん置き場あり）
タンクレスシステムトイレ
手洗い付き

玄関には宅配BOX完備のため、不在でも安心宅配。保証が長い＝耐震も気密も最高基準。

玄関先の宅配置きスペース
置き配可能です。

家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。
構造体35 年・防水30 年、業界最長クラスの初期保証
住み替え後も保証が引き継がれ、安心が長期にわたり継続
定期巡回・定期点検制度、24時間受付体制のお客様相談センター等のアフターサービス体制で安心のサポートを実現しています。
『木質パネル接着工法（＝耐震構造）』は、工場で均一生産された高耐力で気密性に優れたパネル同士を高分子接着剤とスクリュー釘で“面接合”するので、強固な箱型を構成する『モノコック構造』となり、台風や地震などの外力をしっかり受け止め、建物全体に分散することが可能。
木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地（2023年11月）撮影
庭先は目隠しで囲っています。
東側隣地は畑です。
南隣は道路、その向こうには保育園です。
リビング脇にある収納
余すことなく階段下も収納にします。ルンバの基地やペットの居場所にも最適です。
リビング側から見た対面式キッチンとその隣に配置したダイニング。テーブルセット付です。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／6月15日（土曜日）～6月23日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■□◆◇建売住宅販売会　開催！◇◆□■

ミサワホームを初めて見学する方、
来場予約でQUOカード3000円分をプレゼント！
ご成約特典は、なんと「家具取り揃え江50万円分チケット」ですよ。

甲運小学校にてお探しの皆様、ぜひ内覧にお越しください。。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：055-228-6565

物件名	【ミサワホーム】　小瀬スポーツ公園すぐの建売2階建
価格ヒント	4100万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	182.35m²（実測）	建物面積ヒント	101.02m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅（接道幅13.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	山梨県甲府市上町 [ ■周辺環境 ]	交通	山梨交通「小瀬スポーツ公園正門前」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】イベント開催山梨支社分譲情報お近くのミサワホーム展示場
お問い合せ先	ミサワホーム甲信(株)山梨支社 TEL：055-228-6565 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008196号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜・水曜・第1日曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：055-228-6565

周辺環境

甲府市立山城小学校まで1320m
甲府市立城南中学校まで3340m
認定こども園新生学園まで30m 0歳から6歳の子どもを対象に受入を行っています。平日は8時から16時　預かり保育16時から19時まで。日曜・祝祭日は休園日です。
ヤマザキデイリーストアまで260m
カワチ薬局まで1200m
いちやままで2000m スーパーや飲食店、ドラッグストア、家電量販店など約13店舗が入っています。
甲府市立病院まで1100m 平日8時30分から17時15分まで開いております。
小瀬スポーツ公園まで400m ヴァンフォーレのホームスタジアムがある、山梨県でも有数のスポーツ施設です。ジムも安く利用できます。

小学校

甲府市立山城小学校：徒歩17分（1320ｍ）
中学校

甲府市立城南中学校：徒歩42分（3340ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園新生学園：徒歩1分（30ｍ）
コンビニ

ヤマザキデイリーストア：徒歩4分（260ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬局：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

いちやま：徒歩25分（2000ｍ）
病院

甲府市立病院：徒歩14分（1100ｍ）
公園

小瀬スポーツ公園：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：055-228-6565

設備仕様


大収納空間『蔵』大収納空間『蔵』は快適な環境を創ります。蔵の特徴は、あふれるモノをまるごとしまえる収納力だけではありません。リビングに高い天井を設けてのびのびできたり、採光と通風をたっぷり確保できたり、2階からの眺めがよくなったり、住まい全体が快適になります。	熱交換型24時間フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。	業界最長クラスの構造体初期保証35 年構造体35 年・防水30 年、業界最長クラスの初期保証住み替え後も保証が引き継がれ、安心が長期にわたり継続定期巡回・定期点検制度、24時間受付体制のお客様相談センター等のアフターサービス体制で安心のサポートを実現しています。

触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキーシリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。	太陽光発電システム家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。	高耐候性・セルフクリーニング機能をあわせもつ外装材　安宅焼き物の窯変のような石ごとの表情の違い、土の質感が特徴的な細割タイル柄の外装材です。汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能や色あせやひび割れに強い高耐候性で外観を長く、美しく保ちます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：055-228-6565

構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	モノコック構造『木質パネル接着工法（＝耐震構造）』は、工場で均一生産された高耐力で気密性に優れたパネル同士を高分子接着剤とスクリュー釘で“面接合”するので、強固な箱型を構成する『モノコック構造』となり、台風や地震などの外力をしっかり受け止め、建物全体に分散することが可能。	接着・接合高分子接着剤とスクリュー釘による優れた接合技術が強固で安全性の高い住まいを実現。ミサワホームでは構造用接着剤を独自に開発。その接着強度はわずかな接着面で約２トンの自動車を釣り上げることも可能です。また、釘の胴体にらせん状の溝が刻まれたスクリュー釘により丸釘に比べておよそ２倍の引き抜き耐力があります。高分子接着剤とスクリュー釘により、壁・床・屋根がすべて一体化し、強固な一体構造となります。

防水・防湿９層構造木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。	制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー	変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8 2階建の実験、変形量の比較データ　　　　　　　　　　　　　　　　　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。

問合せ先： TEL：055-228-6565