スタッフ紹介
コメント:大阪市・北摂での不動産取引はお任せください。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地からの建築やリフォームなど、何なりとご相談下さい。
コネクトホーム(ブログ)
- 名前:小坂朋章
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年齢:40代 業界経験:23年
- 宅建
- FP
- 得意エリア大阪市・北摂・摂津市
- 売却実績数:350件 応援獲得件数:0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
- A
- 住宅ローンについて!
- 1.ご相談の内容の共有: まずはお客様の具体的なご要望や状況をお聞かせください。お求めの住宅の予算、返済期間、金利の希望など、可能な限り詳細な情報をお知らせいただけると、より適切なアドバイスを提供できます。2.ローンプランの提案: お客様の条件や希望に基づいて、最適なローンプランをご提案いたします。金利や返済方法、返済期間などの要素を考慮し、お客様にとって負担の少ないプランをご提案いたします。お客様のご要望や状況に基づいて、最適な住宅ローンの選択肢をご提案するため、詳細な情報が必要となります。お手数ですが、具体的なご希望やご質問をお知らせいただければ幸いです。
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
- A
- 時間に関して!
- 1回の来店で見積もりや相談を行う場合、必要な時間は個々の要件や物件の規模によって異なります。見学物件が増えればその分時間もかかりますので、お客様のご都合に合わせております。1時間~2時間ぐらいは最低必要なケースが多いですが、時間がないお客様には後日、お時間がある時に物件案内させていただく場合が多いです。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
- A
- 必要な頭金!
- 頭金の必要額は、購入する物件の価格や金融機関のローン条件、お客様の希望によって異なります。一般的には、購入価格の一部を頭金として支払うことが一般的です。頭金の目安としては、物件価格の10%~20%程度が推奨されることが多いです。ただし、これは一般的な目安であり、実際の頭金の必要額は決まっておりません。頭金の支払いが難しい場合でも、住宅ローンのプランや金利条件を検討し、自身の経済状況に合わせた借入を行うことも可能です。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある?新着
- A
- 不動産の売買に関連する優遇税制は、地域によって異なります。
- 優遇税制は、地域によって異なりますし、条件や規定も変わる可能性があります。したがって、具体的な税制については、該当する地域の税法を調査したうえでご説明させていただいております。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの?新着
- A
- 買い替え用のローンは、現在の住宅を売却し、新しい住宅を購入するための融資です。
- 買い替え用のローンには固定金利型ローンや変動金利型ローンなど、さまざまな種類があります。個々の財務状況やリスク許容度に応じて、適切なローンタイプを選択することが重要です。また、金融機関やローン商品によって、利率や条件が異なるため、複数の選択肢を比較検討することも重要です。お客様のご状況にあったご提案をさせていただいております。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ?新着
- A
- 状況によります。
- (例)1、収入と債務比率2、信用履歴と信用スコア3、物件の価値とローン残債の比率総じて言えば、ローン残債が多いからといって、買い替えが完全に不可能というわけではありません。お客様の状況に応じて、貸付機関等と相談し最適なご提案をさせていただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 大阪府大阪市鶴見区浜3 / 3680万円
- 物件最寄り駅:
- 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩13分
- 土地面積:
- 59.91m2(18.12坪)(登記)
- 建物面積:
- 110m2(33.27坪)(登記)
- 間取り:
- 1LDK+3S(納戸)1LDK+3S(納戸)
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 大阪府枚方市出口5 / 3380万円
- 物件最寄り駅:
- 京阪本線「光善寺」歩9分
- 土地面積:
- 82.5m2(24.95坪)(登記)
- 建物面積:
- 86.86m2(26.27坪)(登記)
- 間取り:
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 大阪府摂津市鳥飼上3 / 3080万円
- 物件最寄り駅:
- 大阪モノレール本線「南摂津」バス15分上鳥飼歩8分
- 土地面積:
- 84.68m2(25.61坪)(登記)
- 建物面積:
- 90.71m2(27.43坪)(登記)
- 間取り:
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2 / 2790万円
- 物件最寄り駅:
- 阪急千里線「柴島」歩5分
- 土地面積:
- 66.27m2(20.04坪)(登記)
- 建物面積:
- 100.84m2(30.50坪)(登記)
- 間取り:
- 4LDK4LDK
まとめて
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