飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　神戸北区筑紫が丘

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3290万円・3390万円

兵庫県神戸市北区

神戸電鉄有馬線「谷上」バス15分「筑紫が丘６丁目」歩3分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/10/6

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所

4.9 (接客評価コメント73件)

TEL：0120-843388 【通話料無料】

◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪
◆5/25・26（土日）現地見学会開催
◆本日見学可

◆魅力あふれる設備が多数
　ご家族との会話が弾む対面式キッチンを完備！
　料理をしながらリビング全体が見渡せるので小さなお子さまがいても安心です

◆ママの目線でデザインされた住まい！
　水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん！

◆全棟並列駐車可能なカースペース3台完備！
　前面道路は交通量も少ないので小さなお子様にも安心です！

◆充実の周辺環境
　・イオンつくしが丘店徒歩8分♪
　・ローソン神戸筑紫が丘二丁目店徒歩11分♪
　・広陵中学校まで徒歩13分♪
　・筑紫が丘小学校まで徒歩7分♪

資料請求・現地ご見学予約はお気軽に
ホームトレードセンター神戸営業所

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

バス停「筑紫が丘６丁目」停歩3分、神戸電鉄有馬線・神戸電鉄有馬線「谷上」駅までバスで15分♪

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

【現地外観写真】
角地につき開放感のある立地です！
カースペースが３台分完備のスタイリッシュな全２邸！さまざまな設備や間取り、住み心地を現地で確認しよう！

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
角地につき開放感のある陽当たり良好な立地です！
並列駐車３台可能なカースペース完備♪ご家族の駐輪スペースとしてもお使いいただけます♪
【現地外観写真】
ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は毎週土日祝内覧会開催中！是非ご来場をください！
【前面道路含む現地外観写真】
今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。温もり感じるお住まいとなっております。屋根付きの玄関ポーチは雨の日の外出準備もスムーズに行えます！

広い玄関スペースです♪家の出入りで毎日使用するのが玄関。滞在時間は短くても、玄関の印象は家の第一印象を左右すると言っても過言ではありません。
家族全員が一番使用する洗面所はお掃除もしやすく使い勝手も抜群。歯ブラシ・ドライヤー・洗面道具・髭剃り・メイク道具など全て収納可能な収納スペースを確保♪二人並んでも十分なほどのスペースも魅力ですね♪
１坪タイプの大きなお風呂で、小さなお子様とご一緒に足を伸ばして入浴いただける広さです！浴槽も大きなサイズで腰掛けあるので半身浴も楽しめます。一日の疲れをゆっくりとお風呂の中で癒してください♪
家族の食事や団らんのほか、お子様を遊ばせたり友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、陽当たりの良さ・居心地の良さなどお住まい探しの一番重要なポイントになります。

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

リビング隣には日当たり良好の和室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます。採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。

（２号棟）
リビング隣には自然光がたっぷり注ぐ、日当たり良好の和室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます。
対面型のキッチンは家族との会話も取りやすくコミュニケーションも自然に増える嬉しい間取です。キッチン横には小窓を設けておりますので、料理中の気になる匂いもすぐに換気ができるのも嬉しいポイントです♪
対面式キッチンからは和室で遊んでいるお子様まで目が届きます♪広いキッチンはお子様とのお料理も楽しめますね♪また、リビングに居るご家族ともスムーズな会話ができますので家族の絆も深まりますね♪
お洒落で清潔感のある対面キッチン♪対面式キッチンは家族との大事なコミュニケーションも取りやすく自然と会話が増えるような設計となっています。床下の収納スペースもちょっとした物を収納できるので嬉しい魅力♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地外観写真】
ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は毎週土日祝内覧会開催中！是非ご来場をください！
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
対面型のキッチンは家族との会話も取りやすくコミュニケーションも自然に増える嬉しい間取です。キッチン横には小窓を設けておりますので、料理中の気になる匂いもすぐに換気ができるのも嬉しいポイントです♪

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売主コメント

	【人生１００年、家は品質が大切】「住宅性能表示制度」は品質の証 ”全棟最高等級取得” それが私たち飯田グループの品質基準です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご指定場所まで無料送迎させていただきます。小さなお子様もご乗車される場合、事前にお申しつけ頂ければチャイルドシートをご準備させて頂きます。ご指定場所は、ご自宅に限らず、以下のような場所のご指定も可能です。 ※内覧にご同行される親御様のご自宅 ※勤務先からアクセスしやすい駅の近く ※お子様の習い事場所の近く（お子様と合流後、現地へ）お気軽にご用命下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	※物件の購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	送迎サービスをご利用いただける方 ※送迎地域は担当スタッフまでご相談下さい送迎サービスの注意点・制約事項 ※コロナウイルス感染防止の為、ご体調のすぐれない方はお断りさせて頂く事があります ※新型コロナウイルス対策としまして、お客様ご乗車前のアルコール消毒や換気を徹底し安心してご乗車頂けるように努めております。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様の年齢や収入、家族構成、ライフスタイルなどによって、最適な資金計画は千差万別です。弊社専属のファイナンシャルプランナーが住宅購入に関する資金の相談について個別でしっかりと対応させて頂きます。もちろん物件購入後も生涯無料で専属のファイナンシャルプランナーをご用意。お子様の教育資金や、基本生活費、住宅ローンの支払いなど、様々な観点からお住まい探しの安全・安心をサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入前：弊社来店時にファイナンシャルプランナーから物件購入に対する資金相談を個別で対応させて頂きます。金融機関の特徴や繰上げ返済のタイミング等、お客様に合った内容で丁寧に説明させて頂きます。ご購入後：弊社にてご購入頂いたお客様に対して、生涯無料でライフプラン作成等のサービスを提供。年齢や収入、家族構成、ライフスタイルが変わる毎にライフプランの修正を行い説明させて頂いております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	サポートを受ける場合の注意点・制約事項は特に無し。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	無料でお客様の事前審査の手続を代行し、複数の銀行に対して審査を一括で行うというものです。自ら銀行へ出かけていく手間を省けるだけでなく、飯田グループホールディングス（東証プライム）「分譲住宅NO1」の契約実績により、最大優遇金利の取得等とても有利な条件で審査が受けられるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社ご来店時。ご利用されたい希望の金融機関はもちろんのこと、専属のファインナンシャルプランナー資格者より個別にご相談を承り、的確な金融機関を選定させて頂く事も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	本サービスついて、「いつ住宅を購入するかが決まっていない」等これからお住まいを探し始める予定もしくは、現在お探しの方に限らせていただきます。住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねますのでご了承ください。なお、取得した個人情報につきましては、「ホームトレードセンター株式会社」のみで取り扱わせていただくこととし、秘匿を厳守し、第三者に開示・提供することは致しません。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

物件名	飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　神戸北区筑紫が丘
価格ヒント	3290万円・3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	189.55m²・191.4m²（57.33坪・57.89坪）（登記）	建物面積ヒント	96.46m²（29.17坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側４ｍ公道、東側４ｍ公道、西側４ｍ公道　１号棟西側・２号棟東側・南側道路は独占道路となり歩行者専用道路	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月上旬
住所	兵庫県神戸市北区筑紫が丘７ [ ■周辺環境 ]	交通	神戸電鉄有馬線「谷上」バス15分「筑紫が丘６丁目」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄有馬線「谷上」バス15分「筑紫が丘６丁目」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄有馬線「山の街」バス14分「筑紫が丘６丁目」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター松原　史和年齢：40代業界経験：10年【宅地建物取引士】【ファイナンシャルプランナー（AFP）】【住宅ローンアドバイザー】不動産知識はもちろんの事、家計の専門家という視点からもお客様に合った最善の資金プラン・予算をご提案させて頂きます。	【この物件について】『諸条件相談できます』飯田グループホールディングス唯一の直接販売窓口として、お得にできるようお家探しをサポートいたします！アフターフォローはもちろん、ご契約後もグループ全体でサポート致します♪ 【得意エリア】兵庫県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどスーモだけでは分からない特典がございます♪大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

区画図

角地につき開放感のある陽当たり良好な立地です！
並列駐車３台可能なカースペース完備♪ご家族の駐輪スペースとしてもお使いいただけます♪

間取り図

1号棟

価格

： 3290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 189.55m²

建物面積

： 96.46m²
2号棟

価格

： 3390万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 191.4m²

建物面積

： 96.46m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

価格	3290万円	間取り	4LDK
土地面積	189.55m²	建物面積	96.46m²
間取り補足	リビング収納を備えた広々とした17帖のLDK♪ 水回りをまとめ家事動線に配慮した造りになっています！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3390万円	間取り	4LDK
土地面積	191.4m²	建物面積	96.46m²
間取り補足	人気の対面キッチンを採用した17.5帖の広々LDK♪ 隣接する和室は、コタツを置くのにちょうど良い広さ♪足を伸ばしてゆっくりくつろげます☆
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンつくしが丘店まで640m 徒歩8分♪
ローソン神戸筑紫が丘二丁目店まで850m 徒歩11分♪
キリン堂北鈴蘭台店まで1740m 徒歩22分♪　自転車で7分！
神戸市立広陵中学校まで1000m 徒歩13分♪
神戸市立筑紫が丘小学校まで500m 徒歩7分♪
広陵幼稚園まで1190m 徒歩15分♪
春日病院まで1490m 徒歩19分♪　車で4分！
神戸筑紫が丘郵便局まで680m 徒歩9分♪
南つくしが丘中公園まで500m 徒歩7分♪

スーパー

イオンつくしが丘店：徒歩8分（640ｍ）
コンビニ

ローソン神戸筑紫が丘二丁目店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

キリン堂北鈴蘭台店：徒歩22分（1740ｍ）
中学校

神戸市立広陵中学校：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

神戸市立筑紫が丘小学校：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

広陵幼稚園：徒歩15分（1190ｍ）
病院

春日病院：徒歩19分（1490ｍ）
郵便局

神戸筑紫が丘郵便局：徒歩9分（680ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店ニューヤマザキデイリーストアJCHO神戸中央病院店内出張所：徒歩23分（1800ｍ）
警察署・交番

神戸北警察署：徒歩27分（2110ｍ）
公園

南つくしが丘中公園：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

設備仕様


【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【1坪タイプバスルーム】ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪	【カースペース３台】カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。	【耐震等級３（最高等級）】等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388