【残り2棟】子育てエコホーム対象！川内小学校まで徒歩2分♪平地で移動のしやすい立地♪綺麗に整備された道路で駐車も楽々です。
●ご成約キャンペーン・・・最大10万円分のギフト券プレゼント！
♪平地
♪駐車しやすい形状
♪和室
♪住宅性能評価取得
♪シャワー付洗面化粧台
♪浴室暖房乾燥機付き
♪宅配ボックス
本物件は、子育てエコホーム支援事業補助対象物件です。(交付対象諸条件有)
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住宅ローンは組み方次第で支払い方法も変わります。お車のローンや住宅ローンに不安な方もお気軽ご相談くださいお客様に合った住宅ローンをご提案いたします。
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1階LDK16帖の横に和室4.5帖♪和室の開口が広く、ＬＤＫとの一体感も感じられます。ご成約で全国で使えるギフト券プレゼント！（最大10万円分）【こちらは3号棟のリビングです】
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ご家族とのコミュニケーションが広がるリビング階段♪リビング収納は散らかりがちなリビングには助かる収納場所です。
ご成約で最大10万円分のギフト券をプレゼント！【こちらは2号棟のリビングです】 -
南側に面した道路で陽当たり良好です。駐車場も2台分確保♪車の往来もほとんどなく駐車も楽々です。住宅ローンでは現在組んでいる他社ローンも含めて考える必要があります。【こちらは2号棟の外観です】
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(2号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積129.4m2、建物面積103.68m2
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(3号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積129.4m2、建物面積100.44m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご見学は現地集合・現地解散可♪
【各棟を見比べてみませんか？】
設備は同じでも色や間取り、動線は異なります。
現地でそれぞれの物件を確認してみませんか？
●2号棟・・・完全に独立した和室があるお家♪来客時やお泊りの時も便利ですね。家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段のあるお家です。
●3号棟・・・和室は開口が広いのでLDKとの一体感もあり♪1階はLDK+和室で広々20.5帖♪2階は全て6帖以上のお部屋が3部屋ございます。
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担当者インスタは@mariohome.infoから♪
（ブラウザ版）関連リンクから物件の写真がもっと見られます
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見に行きたくなったらお気軽にお問合せ＆ご予約を♪
一緒に内見したい物件がありましたら、他者掲載物件もご案内できる場合があります。是非、合わせてお問合せください↓↓
プレゼント情報
弊社にてご購入の方に最大10万円分のギフト券プレゼント
[条件]
・1000万円以上の物件が対象
・万が一契約が解除された場合はキャンペーン対象外になります。
・プレゼントは物件お引渡し時にお渡しとなります。
・ギフト券の額面は物件価格により異なります。
物件詳細情報
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価格
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4080万円・4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
129.4m2（39.14坪） |
建物面積
|
100.44m2～105.29m2（30.38坪～31.85坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、(2)(3)号棟：私道 南西4.04ｍ・(1)号棟：私道 南西4.04ｍ、公道 南東4.08ｍ |
完成時期（築年月）
|
2024年2月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区川内２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩17分
ＪＲ可部線「緑井」歩18分
フォーブル「川内5丁目」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)マリオホーム TEL：082-501-5589 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（3）第010285号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～17:00 ／ 定休日：土日祝 |
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周辺環境
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小学校広島市立川内小学校：徒歩3分（170ｍ）
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中学校広島市立城南中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパーマルシェー川内店：徒歩7分（500ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島川内4丁目店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり川内店：徒歩8分（600ｍ）
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ホームセンターDCM川内店：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園広島市立川内幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
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郵便局広島川内簡易郵便局：徒歩1分（50ｍ）
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銀行広島信用金庫川内支店：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園川内菜の花保育園：徒歩4分（300ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ご見学は現地集合・現地解散可♪ 【各棟を見比べてみませんか？】 設備は同じでも色や間取り、動線は異なります。 現地でそれぞれの物件を確認してみませんか？ ●2号棟・・・完全に独立した和室があるお家♪来客時やお泊りの時も便利ですね。家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段のあるお家です。 ●3号棟・・・和室は開口が広いのでLDKとの一体感もあり♪1階はLDK+和室で広々20.5帖♪2階は全て6帖以上のお部屋が3部屋ございます。 ／ 担当者インスタは@mariohome.infoから♪ （ブラウザ版）関連リンクから物件の写真がもっと見られます ＼ ●この物件が気になったら「お気に入り」に追加してくださいね● 見に行きたくなったらお気軽にお問合せ＆ご予約を♪ 一緒に内見したい物件がありましたら、他者掲載物件もご案内できる場合があります。是非、合わせてお問合せください↓↓ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐南区川内２ | 交通 |
ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩17分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4080万円・4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4000万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、(2)(3)号棟：私道 南西4.04ｍ・(1)号棟：私道 南西4.04ｍ、公道 南東4.08ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
100.44m2～105.29m2（30.38坪～31.85坪） |
土地面積 |
129.4m2（39.14坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：161％・(1)号棟のみ容積率：163％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小島 由美子、設備：公営水道、都市ガス、公共下水 | ||
住宅ローン情報
（4LDK・土地129.40m2・建物103.68m2）
月々返済額：107.268円（ボーナス時加算0万円）
借入金：4.080万円、頭金：0円
変動金利0.575％（団信込み）・35年返済
- 金融機関/広島県内信用金庫
保証料/一括もしくは金利上乗せ（+0.1％～0.3％）
融資事務手数料/55.000円
融資限度額/物件価格+諸費用（上限1億円）
※別途、諸費用が必要です。
諸費用内容（登記費用/印紙代/火災保険料/仲介手数料/融資事務手数料/保証料/固定資産税など）
諸費用も住宅ローンからお借入れ可能ですので、自己資金0円でご購入できます。お気軽にご相談ください。
・マイカーローンやその他ローンがある場合はお気軽にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)マリオホーム
TEL：082-501-5589
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年2月28日 | ||
(2)33541(3)33542(1)33540
74242531
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
