SUUMO(スーモ)

【1】現地（2023年8月撮影）手前/B区画、右/A区画、中央奥/C区画、左/D区画　仙台市営地下鉄南北線「富沢」駅徒歩22分、国道286号線まで徒歩3分とアクセス至便な好立地　【2】～【5】イメージ画像

全4区画　人気の西多賀エリア！

周辺施設充実の暮らしやすいロケーション

西多賀小学校徒歩8分、富沢中学校徒歩12分。閑静な住宅街を通る通学路で安心です。

ヨークベニマル富沢西店徒歩15分、イオンスーパーセンター鈎取店徒歩19分、

鮮ど太助市徒歩2分、ゆ～とぴあ仙台南徒歩9分など、各種商業施設も徒歩圏内に充実◎

■マイホームを、新しく誕生する美しい街並みの中に

敷地面積139.48m2～149.01m2、いずれもゆとりある整形地で、複数台分のカースペースや広い庭、開放的なデッキスペースなど、ご家族ごとに思い描く理想の住まいを実現しやすい区画です。
また、現地は大規模開発地の一角にあり、周辺一帯に新築の家々や道路が整備され、美しい街並みが誕生します。
この地で新生活をスタートさせるご近所様と新しいコミュニティを創りながら、ご家族のこれからを描いていきませんか。

■区画図　前面路幅4.0m。住民以外が通り抜けることはなく、車の出し入れもスムーズです。

号地	土地面積
A区画	148.25㎡
B区画	139.48㎡
C区画	148.42㎡
D区画	149.01㎡

■現地（2023年8月撮影）
左手前/A区画、左奥/B区画、右手前/C区画、右奥/D区画
穏やかな住宅地の中にありながら、国道286号線まで徒歩3分と利便性の高い立地です。

区画・住戸情報を見る

■1年中快適に過ごせる、家族の理想を実現する住まい

大進建設の住まいは、全館空調×高気密高断熱の素材・仕様を標準装備。
東北に根差した企業だからこそ培ってきたノウハウで、厳しい冬も快適に過ごせる住まいをご提供しています。

■全館空調システム
冬は床下及び1・2階の天井から小型エアコン熱源で家全体を包み込みます。
また、新鮮な外気を室温に近づけて室内に給気できる換気システムを採用しています。

■Low-Eトリプルガラス×高性能樹脂サッシ
気密・断熱・遮音において高い性能を発揮するトリプルガラスを採用しています。

■吹き付け断熱
水の力で発泡する断熱材「ウレタンフォーム」で家全体を隙間なくスッポリと覆うため、熱を逃さず、壁内結露の発生も防ぎます。

また、完全自由設計で1からお客様の理想のお家づくりをサポート。
住宅展示場のご見学や数々のプラン例を参考にしていただきながら、ご家族の事情や理想にフィットするオリジナルのプランをご提案いたします。

※ご紹介するプラン例はD区画を想定していますが、採用の可否は任意です

プラン例1【全館空調＆自由設計の注文住宅がこの価格で！】

土地

価格 1980万円

面積 149.01㎡

建物プラン例

価格 2150万円

面積 80.87㎡

間取り 3LDK

プラン例1　完成予想パース（外観）

飽きの来ないシンプルモダンな外観。敷地の東側に並列3台分のカースペースと庭を配置。前面道路側の窓はスタイリッシュな縦長＆横長窓、庭側には大きな窓を配して、プライバシーを守りつつ十分な採光を可能にしています。

プラン例1　完成予想パース（内観）

リビングは東＆南に掃き出し窓があり、朝から光あふれる心地よい空間に。東窓の外には十分なスペースがあるので、ガーデニングやBBQも楽しめそうです。対面式のキッチンからは、リビングダイニングで寛ぐ家族の姿を見守れます。

全室冷暖房システム（標準仕様）

ビルトインエアコンを各階に設置し、1階は床から、2階は天井から快適な空気が家全体に流れるシステムです。各部屋の温度を一定に保ちムラなく冷暖房できるので、「夏涼しく、冬暖かい」快適な室内環境を実現します。※画像は説明図であり、家の形は模式化したものです

プラン例1　間取り図

玄関を入って引戸を開けるとキッチンの冷蔵庫が。買ってきた食材をすぐにしまえて便利です。1Fは16帖のLDKと水回りを配置。2Fには2.2帖のWIC付主寝室と、収納付き2洋室を配置。トイレは1F・2Fともに設置しています。

プラン例2【冬は暖かく夏は涼しい広々リビングで家族団らん]

土地

価格 1980万円

面積 149.01㎡

建物プラン例

価格 2750万円

面積 119.88㎡

間取り 4LDK

プラン例2　完成予想パース（外観）

規則的に連なる縦長窓と横長窓が印象的な、アーバンモダンスタイルの住まいです。すべての居室に複数の窓を配置し、明るく風通しの良い室内空間に。カースペースは並列3台分を確保しています。

プラン例2　完成予想パース（内観）

17.7帖のLDKは、南窓（画像左）と吹き抜けとなったリビング上部からあたたかい陽射しが降り注ぐ開放的な空間。続き間の洋室4帖（画像右）と合わせれば21.7帖となり、友人を招いてもゆったり寛げそうです。

Low-Eトリプルガラス×高性能樹脂サッシ（標準仕様）

開口部にはLow-Eトリプルガラスと高性能樹脂サッシを標準採用。気密性・断熱性・遮音性に優れ、夏には日射熱を抑えると同時に紫外線も防ぎ、冬には室内の暖房による熱を逃がさず、外の冷気が室内に伝わることを防ぎます。※画像は説明図

プラン例2　間取り図

1FにはLDKと洋室、水回りを配置。LDKには3.5帖の納戸を、洋室には十分な収納を備えました。階段途中の中2階には趣味を楽しめるフリースペース2帖を、2Fには5帖の書斎を設けました。2F主寝室、2洋室とも収納たっぷりです。

■大進建設寺岡店(泉ハウジングパーク寺岡POLKU内)

大進建設は1961年の創業以来、東北の地に適した家づくりを追求して参りました。これから東北で家を建てるご家族が「今」だけでなく「生涯」にわたって幸せになれる家づくりを、私たちが全力でサポートいたします。東北での家づくりは大進建設にお任せください。

■土地探しからご一緒に

「家を建てたい」と思った時、まず取り掛かるのは土地探しですが、例えば広さや陽当り、小学校への通学路や周辺環境など、ご家族ごとに住まいたい土地の条件やイメージはさまざまです。
予算の問題やご家族の中で条件の優先順位が異なることもあります。
そういった数々の問題をクリアにし、条件を整理し、“譲れない条件”を明確化するところから、私たちはお手伝いしています。

多くのご家族が“譲れない条件”として挙げられるのが、駅や生活利便施設へのアクセスの良さ。
私たち大進建設の強みの一つは、まさにその利便性の高い土地探しでもあります。
地元の優良不動産会社と提携することによって数多くの土地情報をいち早く入手でき、魅力的な土地のご提案につながっています。
実際、「土地が気に入ったので大進建設に決めた」とおっしゃるお客様も多いのです。

理想の住まいづくりの第一歩を、私たちと一緒にはじめませんか。

当社のハウスコンシェルジュ、インテリアコーディネーター、現場管理、ダイシンレディがそれぞれの強みや専門知識を活かし、お客様の家づくりをサポートします。
※当社での打ち合わせ風景

「多くのお客様にとって初めてのお家づくり。わからない部分はすべてサポートさせていただきます。住宅のプロとしてのお手伝いをお約束します。」
寺岡店　店長代理　佐々木康太

■リアルサイズ展示場で暮らしを体感

お客様ご自身が「理想の住まい」を具体的に思い描くための一助となるのが、モデルハウスや展示場です。
大進建設の展示場では、実際に建てるお家に近い標準サイズ・標準仕様の住まいで、よりリアルな暮らしを感じていただいています。

例えば、泉ハウジングパーク寺岡POLKU内にある大進建設寺岡店では、サイズも仕様もリアルサイズの4LDKと3LDK、2つのタイプの住まいをご用意。間取りや内装、設備はもちろん、大進建設こだわりの【全館空調×高気密・高断熱】の快適さもご体感いただけます。
お客様からは、「実家のイメージからもっと広い建物を考えていたけれど、35坪（＝115.7m2）前後でも十分暮らしのイメージがつきました」など、見てよかった・行ってよかったというお声をたくさんいただいています。
ベビーシッター常駐のキッズスペースも備えているので、お子様連れのお客様もゆっくりとご見学＆ご相談いただけますよ。

■リアルサイズだから、展示場見学が家づくりへの確実な一歩に

ホワイトを基調に、床材・建具の木目や家具のブラックをきかせたナチュラルモダンなインテリア。吹き抜けからはあたたかな陽光が降り注ぎます。「床はもっと明るい色がいいかな」「窓の位置はこれくらい高い方がいいよね」など、ご家族で具体的な意見を交わしながら、「理想の住まい」をイメージしていただけます。
※画像は大進建設寺岡店（展示場）のLDK

■人気の仕様を実際に確認

「吹き抜け」や「スキップフロア」、「リビングと続き間の和室」など人気の仕様を取り入れた住まいをご見学いただけます。標準仕様、標準サイズの展示場だからこそ、一つひとつの仕様や設備をお客様の住まいに採用したいかどうか、しっかり見極めていただけます。ご不明点がありましたら、何なりとスタッフにご質問ください。
※画像は大進建設寺岡店（展示場）の中2階＆ステップフロア

■暮らしに広がりをもたらす仕様も

2F寝室には「大容量クローゼット」。収納に必要なスペースを、実際の大きさを見てご検討いただけます。「小屋裏」や「ルーフバルコニー」などは、「秘密基地みたいだから子ども部屋にいいかも」「こんな空間があったら、友達も呼んでバーベキューができるね」「夜は天体観測もいいね」など、活用法をイメージするのも楽しいですよ。
※画像は大進建設寺岡店（展示場）のルーフバルコニー

■完全自由設計でご家族ごとの「理想の住まい」をカタチに

大進建設の注文住宅は完全自由設計。
東北地方の土地環境を熟知した私たちだからこそできる、ハイデザイン×高品質な住まいです。

例えば
・十分な敷地面積がなくても、開放的な居住空間を確保する設計
・二世帯で心地よく住まうための、工夫ある間取り
・インナーガレージやリビングパティオ（中庭空間）など、ご家族のこだわり空間を実現　等
ご家族ごとに異なるご要望を、確かな知識と技術で叶えます。

構造面では在来工法と2×4工法の利点を合わせたハイブリッド工法を採用。
地震の際に建物のねじれ・変形を防ぐ「ネダレス工法」、建物の耐久性を向上させる「気密パッキン」等を採用し、耐震性＆耐久性に優れた住まいを実現しています。

また、当社は「夏涼しく冬暖かい」快適な室内環境にもこだわっています。
ビルトインエアコンで家全体の空調をムラなく整える「全室冷暖房システム」に加えて、断熱材は気密性の高いウレタンフォームを採用。開口部にはLow-Eトリプルガラスと高性能樹脂サッシを採用するなど、高気密・高断熱で一年中快適な空調の住まいをご提供しています。

■住宅ローンサポートもお任せを

大進建設では住宅ローンのサポートも行なっています。ご家族のライフスタイルやご希望に合わせて、無理のない資金計画をご提案いたします。※画像はイメージ

■「夏涼しく冬暖かい」住まい

標準仕様の「全室冷暖房システム」は、各階に設置されたビルトインエアコンから適温の空気が全館に流れるしくみで、家全体をムラなく冷暖房します。※画像は説明図

■1から一緒に夢をカタチに

まずは、現在の住まいでの不満や、これからのライフプラン、叶えたい暮らしなどをざっくばらんにお聞かせください。1から一緒にはじめましょう。※画像は施工例